这篇文章给大家聊聊关于成都二手房税费，以及成都不动产交易税费最新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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成都买二手房需要交哪些税费呢
解答购房问题，必须有我！
二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：
买方主要涉及到契税和印花税。
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：
首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；
二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%
印花税现在都是暂免征收。
卖方涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。
增值税和购房年限相关，
买房不足2年对外销售的，按照5%征收；
买房超过2年的，免征。
个人所得税全额税费是20%，如果是个人转让自住5年以上，且是家庭唯一生活用房的，免征。
**离婚财产分割；无偿赠与亲属；法定继承房产免征增值税和个人所得税。
成都不满五年的二手房交易税费
没满5年的二手房要交5.3%的方便增值税
成都市二手房交易税费
在房产买卖的市场之中，不仅仅是一手房非常火热，有些二手房在市场中也有不可替代的价值，因为各种因素加在一起使得它们变得更加有价值，这个时候我们作为一个买房者我们就需要来了解一下最最基本的二手房买卖税费。或许你会认为我才不会购买二手房，但是以当下的情形来看，这种可能性是非常大的，房源的紧张以及购房者的增加都为这个市场做好了铺垫，这个时候我们有什么理由不来读一读下面的内容，跟着小编一起走进这个别样的市场，看看到底我们需要缴纳哪些费用。
（1）四种税费
在二手房买卖税费中有四种非常典型的税费。第一是个人所得税，但是一般来说都是卖房者已经缴纳的，我们作为买房者就不用有太多的顾虑。第二是契税，这是我们买房者需要缴纳的税费之一。第三是营业税，一般是卖房者缴纳，但是实际生活中有的卖家也不缴纳，需要买房者来缴纳。第四种是印花税，双方度需要缴纳，但是金额比较小。不过上面提到的四种二手房买卖税费都是需要根据不同的要求来计算的，比如说房子的面积、价格、性质等等，这些都将和相应的税率对应起来，我们需要关注一下这方面的内容。
（2）一种费用
另外在二手房买卖税费还有一个登记费是我们不容忽视的，无论是否是住宅使用的房屋，都需要缴纳这个费用。市场中，一般来说个人住房收取的费用是八十元，非住宅房屋一般为五百五十元，因为这些非住宅房屋还涉及到相关的营业等方面。这些二手房买卖税费都是我们不应该忽视的重要部分，大家需要进行更多的了解才能更好的知道它们的算法和金额。
成都不动产交易税费最新政策
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元;二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
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