大家好，今天来为大家分享南京二手房交易费用的一些知识点，和南京房屋中介费一般为多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 南京买二手房需要社保么
- 南京二手房2021年利率
- 南京房屋中介费一般为多少
- 南京买房中介费一般收多少
- 450万在南京买二手房还是新房
- 想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么
- 南京想买套二手房交易流程是什么有什么具体注意事项
南京买二手房需要社保么
高淳区、六合区不用，在其他区域购房需要提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
南京二手房2021年利率
一、贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40%。
南京房屋中介费一般为多少
1、所谓的房屋中介费就是南京房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的南京收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。
南京买房中介费一般收多少
中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的2%，例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
450万在南京买二手房还是新房
50万买的话偏向于投资了，南京按地理来看是往南发展，但是跳出南京，从南京往外辐射的角度看，南京又必须往北发展，这样他才能有更好的区域首位度。苏锡常主要是受上海辐射，跟着上海走，南京在本省的影响力完全不能喝上海比，南京只能主动拥抱安徽，联合合肥一起壮大自己的影响力。
买房为什么将这个呢？主要是看政府以后的发展重点，买的房子才会跟着升值。
江北新区之前申请了好几次，都被打回了，为什么是江北？其实顶层领导对长山脚有深刻的认识，随着江北新区的蓬勃发展，那买房应该买哪儿呢？
答案是：江心洲！
以后南京房价的高点绝对不是河西，也不是江北，而是江心洲。江北和河西发展得越好，越会把江心洲的房价拖起来，未来江心洲会成为南京富人的聚居地，就像纽约的长滩一样，现在江心洲还未完全涨起来，等到以后各种配套都完善以后，两江四岸，无限美景，稀缺的土地，便利的交通，都会使得它成为南京房价的最高点！
想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么
目前在全国，除了上海、重庆少部分城市在征收房产税之外，绝大部分城市是没有税种的，包括南京、广州这样的大城市。当然不排除后期在发达城市以及一些二三线城市做试点的可能性。
南京想买套二手房交易流程是什么有什么具体注意事项
才买的二手房。
我爱我家中介费1-2个点，他们会在你付了首付后问你要3000不等的贷款费、2000不等的茶水费或者各种名头的手续费，不给就不管你了，这就是鬼扯的，根本不存在，别上当。
链家、德佑都2-2.4个点，这个点要么你给，要么卖家给，总之他们一定要弄到手，没有还价余地。他们家给我的印象还是不错的，他们家房源多，可靠性强，交易风险小，这样都是优点，缺点就是中介费高。
小中介，0.5-2个点，自己谈，操作性大。茶水费、贷款费、跑腿费，各种费也多，这就要看你自己了。可以一次性谈好全包价，也可以一个个来。不好之处就是风险大，房子要是被抵押或者咋了就完蛋。
自己斟酌了。
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