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开发商一房两卖归哪个部门管理
一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租，进行一房多卖的需要承担法律责任。
去房产局投诉，或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。
协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任。
一房两卖，两个开发商卖给两个买主，纠纷怎么解决
这个问题比较棘手，但也有解决方案。
1，因为不能办不动产证，所以，这房子属于小产权房，权属上政府部门也就是房管部门是不会管的。
2，建房子这块地应该属于镇政府管理的集中性质的土地。土地权属应该归镇政府，或者属于某个村里，但镇政府和村里肯定有协议，所以说还得找镇政府。
3，开发商AB都是镇政府找来的，也就是说镇政府是他们的甲方，镇政府对他们还有约束力。
4，镇政府是人民政府，需要对人民负责。
这样事情就很清楚了，找镇政府，找镇政府，找镇政府。重要的事情说三遍。
要么要求退钱，赔偿损失；要么要求给房，把另一家清退，赔偿损失。最后达成的协议，最好让两家开发商、另一家购房者和镇政府都在协议上签字盖章。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。