房屋租赁合同纠纷，如何确定管辖权？
在日常生活中，房屋租赁合同纠纷并不少见。当纠纷发生时，很多当事人会困惑：这个纠纷应该由哪个法院来管辖呢？本文将就房屋租赁合同纠纷管辖权的确定进行解析，帮助您了解应该向哪个法院提起诉讼。
首先，我们需要明确一个概念：合同纠纷的管辖权。合同纠纷的管辖权，是指合同当事人向哪个法院提起诉讼，由哪个法院对案件进行审理和裁判的权利。在房屋租赁合同纠纷中，确定管辖权同样重要。
根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，在房屋租赁合同纠纷中，被告住所地和合同履行地的法院都有管辖权。
那么，如何确定被告住所地和合同履行地呢？
被告住所地是指房屋租赁合同的出租人所在地。如果出租人并非本地居民，而是外省市人员，那么他们的住所地可能不在本地，因此需要进一步了解他们的经常居住地。如果无法确定出租人的经常居住地，那么可以按照合同签订时出租人的户籍所在地来确定。
合同履行地是指双方当事人在合同中约定的房屋所在地。如果双方未在合同中明确约定履行地点的，那么根据中华人民共和国合同法的规定，履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。在房屋租赁合同中，由于出租人的主要义务是交付房屋，因此房屋所在地即为合同履行地。
因此，在房屋租赁合同纠纷中，如果发生纠纷，您可以选择向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。需要注意的是，如果两个法院都有管辖权，那么先起诉的一方当事人所在的法院将优先获得管辖权。
总之，在房屋租赁合同纠纷中，确定管辖权是解决纠纷的重要一步。我们需要了解被告住所地和合同履行地的认定标准，并根据实际情况选择合适的法院提起诉讼。同时，我们也需要认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免纠纷的发生。