大家好，如果您还对出租房屋漏雨损失谁来赔钱不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享出租房屋漏雨损失谁来赔钱的知识，包括出租房屋漏雨损失谁来赔的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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交不起物业费可以退出物业吗
物业公司谁来管，物业成了黑组织的象征，业主成了孙子……
铲除物业这种公司，事项移交街道，为百姓减负，物业费极贵。
退出业主群可以，退出物业不可以。
遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，只要你的房子在小区内，不管住不住，都需要履行交纳物业费的义务。
交不起物业费，解决办法就是卖掉房子，换一个没有物业的老旧小区居住。
小区不是普通朋友圈，朋友圈你可以随便退，小区这个群不可以，从你购房签订购房合同，物业服务合同，业主公约之日起你就必须履行交物业费的义务，不可能因为你退群楼道灯灭几个，绿化的树挖几棵，公共道路不让你走，保安看见你家进小偷告诉小偷他家我们不管。
实在不想交物业费你可以卖房走人，找没有物业管理的小区去买房，就是这样的小区也绝对不是一分钱不用花了，例如屋顶漏雨、供暖、供水管线老化，垃圾清运、楼道电费等等你也得交，否则不会有人给你管，想指望社区吗，社区不是福利部门，更不是慈善组织，他们既无钱也无人给你干那些。
有一个办法你有本事可以依程序召集足够业主提议业委会召开业主大会，一半以上业主同意不要物业公司（未到期无故辞掉物业违约要承担经济赔偿的），到期不续聘那就可以不交了，很简单，重申一下我也是个普通业主，但我是个履行合同按时缴纳物业费的业主。
呵呵，说到物业我只能呵呵，只知道收钱，我之前在上海租的房子，坏了个阳台的水龙头，找物业维修，来了各种报价，一个塑料水龙头要我50块，然后胶水，人工费加起来换好我得要掏近200块，直接让他走了，自己跑去五金店买了个水龙头和胶水，花了20块钱搞定！物业收起物业费比谁都积极，干活的时候比谁都黑！车位应该是所有业主共有的吧，怎么现在也变成物业的了！强烈要求取消物业，小区所有业主按实际情况自己雇保洁保安！取消强制性的物业公司！
物业管理公司管的事做的事都是些鸡毛蒜皮的事，这些事看起来不起眼，但如果没有人做还真不行。在一个单位做过后勤事务的就知道了，小到买一颗钉子，看起来是不起眼的事，但是如果组织管理不好，安排不好，也可能会因此造成难以意想不到的损失。
许多事，如果不换位思考，就无法理解。比如小区前期物业管理问题，许多人说，小区前期物业管理不是自己请的，是强行来的。说这种话的人，要么是没有换位思考，小区为什么要有前期物业，小区前期物业为什么无法由业主请只能由开发商请？要么就是说气话。要么就别有用心。
以前，我一直觉得换位思考、客观看待问题、客观叙说事情等等，应该是最基本的底线。但是，自从关注有关小区物业方面的争论后才发现，在利益面前，哪怕这个利益再小，能守住这个基本底线的人还真不多，可能不到百分之二十吧，二八现象在这里居然也存在。
物业管理费是应该交的，但是交多少比较合理，按什么标准收费？不交就要受起诉？物业管理是行政单位吗？问题是有些小区档次低物业管理费却向高档小区的收费看齐，我真的见过勉强果腹的小区住户你叫他哪来的几百管理费？！没有道理逼住户卖房子交物业费的，说真的一个小区多少户、多少人管理、有多少管理费业主们是清楚的，大家也明白物业公司也就是乌合之众，强迫别人接受你的管理等于强迫交易，是站不住脚的，你管理得业主满意，费用合理自然受业主欢迎，否则还是还给业主们自己组织管理吧！有些物业公司真的欺人太甚，以为自己是什么东西，说真的业主是给你们饭吃的上帝，大家都包容一点过日子吧！！！
交不起物业费可以退出物业吗的问题，我来帮助业主答疑，因楼主没有说清是什么原因交不起物业费，我只能猜想以下几种方案解答：
当今小区物业费是社区焦点之一。作为小区的业主，要不要交纳物业费呢？交不起物业费怎么办？，是不是退出物业的理由？.。首先作为小区业主应了解物业费收取的目的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业为你服务，作为业主你要了解收取物业费目的和作用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，2、物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧。。。以上这些费用谁出。居住一个小区内，你不交物业费，电梯坏了，咱办？小区的路灯坏了谁换？谁为你维护和监控小区安全？，，，，交不起物业费，应向民政部们申请困难补助，，也可把房子出租，，，也许你交不起物业费只是幌子，你是不想交物业费，当今社会信用非常重要，你要变成老赖吗？现在不少人养狗看家护院或养宠物狗，需要买狗粮吧？而物业应承担作用是什么职责，不仅仅是保安责任吧，，，，
现在不少小区都或多或少存在某些不想交物业费的业主。他们以各种理由为由而拒交物业费。这也是老赖行为吗？人为财产，鸟为食亡。君子爱财应取之有道。要是有哪人或哪慈善机构能为小区物业费买单多好，能捡到天上掉下的陷饼吗，能捡到，也要早起呀？
.来看看前半月在大雨中倒塌的我们小区围岸吧，该物业如何参与维护吧？为了我们共同家园，我们应该在有关部门参与下成立业主委员会，请到各方都满意金牌物业，合理收费，并督促物业做好小区和维护小区环境。若物业只收钱不干事，业主委员会可通过有关程序，更换物业更好地维护小区环境。
最后说明下，我不是物业。我只是担心所住小区居住环境会变坏，所以直抒自己看法。其实我要是财主的话，还是住平房好，那交物业费少，可能只需卫生管理费，省得担心电梯出故障没人检修，唉！
城市套路多，好想回农村。回去不要物业费，养只狗看家？想回也回不去了，宅基地非农村户口批不了啦。
你好楼主，很高兴回答你的问题！物业公司是房地产开发商在开发楼盘完成建设项目之后，为了后期对小区的基础设施以及绿化，房屋安全等方面管理，从而让物业公司进驻小区，经营管理小区的日常工作！
我们一般住户，都是小区的成员，物业公司是为我们小区业主服务的，他们服务的基础就是业主要向物业公司按国家规定或当地物价局的规定缴纳相应的物业费。这个物业费作为物业公司的收益，它才能运转下去，如果每个人都和楼主一样，以交不起物业费推出物业，不缴纳物业费，那么物业公司就没有了来源，一个公司没有来经济来源，它就无法正常的运转。
一般情况下，很多朋友都是遇到了，物业公司服务态度差，小区的基础设施跟不上，都在抱怨物业公司只收取物业费，没有做到该服务的责任。
楼主这种情况是不允许的，每个住房都是小区的一个成员，都有义务和责任去维护大家的公共活动空间，以及小区的正常运行，目前基本上都是通过物业公司来打理平时小区的运营活动的。所以为了大家有个良好的生活环境，建议楼主还是取消这样的想法。
我是蜕变幻城，从事土木行业十多年，如果各位条友，有房子相关的问题，可以点关注私信+，相互了解学习哦！
租房要注意哪些事项
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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出租房屋漏雨损失谁来赔
出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
个人房屋租赁税率是多少
1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；
房屋租赁托管注意事项
1、房屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同，一份是经纪公司与房主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的房屋中介公司通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。
2、因为房屋托管不是采用“三方约”，房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金没有必然关系。在实际操作中，房主并不干房屋托管公司的出租价格，也就是说，房主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式也不一定相同，房屋托管公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般是每月或每季度支付。
4、房屋托管公司为了限度地降低自身的空租风险，会向房主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
房屋漏雨造成损失该谁赔付
法律分析：根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同。
1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。
2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损,物业公司应承担相应的赔偿责任。
3）违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人，应当承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
楼上漏水楼下如何处理案例分析
楼上漏水产生的物业纠纷，其责任归属采用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错一方承担责任，负担费用，没有过错就没有责任。因此，要确定王小姐洗手间漏水翻修费用由谁承担，首先要弄清造成洗手间漏水的责任归属，即漏水是建设单位在设计建造房屋的质量问题，还是业主使用不当或装修者的责任问题。
由于王小姐的洗手间漏水给楼下业主或住户造成了妨碍或损失，楼下业主或住户可以要求建设单位或王小姐承担漏水的责任。但是鉴定属于物业自然老化而造成的漏水，则应有楼上楼下业主各承担一半的维修费用。
因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，居住楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，将王女士告上法庭，要求停止侵权、赔偿损失。日前，中级人民法院作出终审判决，要求王女士对其居住的房屋的漏水部位进行修理，停止对楼下贺女士的侵害，并赔偿贺女士经济损失917元。
扩展资料
对于地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。雨天施工会使基层含水率增大，导致防水层粘结不牢，严重影响防水层质量。防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。
砼在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角应做成园弧形。防水砼结构的变形缝、施工缝、后浇带等细部构造，应采用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。
租房期间东西坏了谁修。。
1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。
3、依据：中华人民共和国合同法
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4、要注意的是：
（1）主张物品是你们故意损坏的证据是房东提供而不是你们提供。
（2）诉讼费是由诉讼的败诉方承担的。
扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》
第一章一般规定
第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
参考资料：中国法院网-中华人民共和国合同法
出租房内房东的物品损坏了,谁应该负责维修呢
出租房内的东西损坏了，也要看是什么情况，如果是非人力因素的损坏，那么就应该是房东自己出钱去维修。
首先，出租房内的东西无非就是租客自己的东西或房东的东西，如果租客搬进去的时候，就是一个硬装好的空屋子，所有的家电和家具都是租客自己买的，租客付的就是空房子的钱，并不包含所有的家电和家具，那么东西损坏以后，租客是需要自己去维修的，毕竟这就是租客自己的东西。
如果租客搬进房子的时候，所有的家电和家具都是好的，能够正常使用，但是租客在使用的过程中，将家具或家电损坏了，而且是人力损坏的话，那么就需要租客自己去维修，比如电视本来是好的，但是被租客砸烂了，家具被租客的宠物咬坏了，这些都是需要租客自己去承担的。
其次，如果是房东的东西，产生了非人力的损坏，而是属于正常使用过程中的损坏，那么是需要房东来解决问题的，比如房子里面的灯具，在正常使用的过程中出现了短路，或者其他家具出现了短路的情况，这也是需要房东自己维修的。
另外，任何的家具家电在使用的过程中，都会产生程度不一的损耗，比如租客搬进去的时候是全新的沙发，但是住了一年以后看起来肯定会变旧，只要不是超出正常范围，那么就应该房东自己承担。
最后，如果租客的使用太“过度”，导致了东西出现了损坏，那么租客也是需要自己赔偿的，比如不规范使用电器，有的电器可能一年没有关过，那么出现短路或者损坏的情况是必然的，这样的情况也是租客自己承担后果，并且赔偿房东的相关损失。
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