大家好，今天来为大家解答变卖农村良田犯法吗这个问题的一些问题点，包括请问农村良田能买卖吗需要注意什么也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
政府把农民良田买了种果树合法吗
政府把农民良田买了种果树合法，因为政府把良田买了就是征用了，既然土地被征用了，就是由集体土地转为国有土地了，也就是转用了，土地性质就不再是良田，所以不存在破坏良田问题，肯定是有批文，有转用土地指标，符合土地占补平衡，是符合土地管理要求的。
村里有人把自己的耕地卖了，然后要求村集体重新分地，这可以吗
村里有人把自已的耕地卖了，然后要求村集体重新分地，这可以吗？无稽之谈。土地分田到户，土地所有权还是集体的各人只有经营权，种植权，跟本不准许各人私自买卖土地，谁违反原则，合同失效，土地集体收回，卖地的事，想都别想，异想天开让集体再分土地，简直是玩呢？别说没那政策，各家名户也难通过，如果大家都效仿，上那找土地重分，谁也别想打土地的主意，分到地不假，但你却真、不是地主，没权力处理土地，老实种地，或是承包与流转，这你都能办到，唯独买卖土地，谁也做不到，还想重新分得土地，那是做梦娶媳妇，净想美事，哈哈哈，想都别想！
农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理
农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？
私卖耕地？违法占地建房？村委会、村小组是干啥的？不可能不清楚？只不过是还没到处理的时候，睁只眼闭只眼而已。
对于农村的土地来说，都是村集体的所有权，村民只是有使用权而已。而且，对于耕地、宅基地、荒地等村集体的土地，都有相关法律、也都有相关的法律解释，比如《土地管理法》、《土地承包法》、《农村宅基地管理办法》以及《农村土地承包经营权流转管理办法》等。对于题主说的这类私卖土地、违法占地建房等情况来说肯定违法的。
对于耕地来说，是不可能进行买卖的。虽说一些农村有些人将自己承包的耕地作价永久出售，但是这种方式是不会被村委会承认的，私卖土地承包经营权是违反《土地管理法》和《土地承包法》的相关规定的。而且，对于这类买耕地的人来说也是不能更改《农村土地承包经营权证》的承包人的，也是不能经过确权的。最多的也就是相当于流转了剩余的承包期而已。
而对于占地违法建房就更简单了，前不久的“秦岭别墅事件”就是一个比较典型的违法占用土地建房的案例，最终的结果不也是拆了吗？所以，对于这类人来说最终也是花了钱、定为违建、最终也是被拆除的命运，得不偿失，没什么意义的。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
请问农村良田能买卖吗需要注意什么
中国土地公有制，权属不明哪有买卖？无论是买东西，或者是卖东西，肯定得有个权属的问题。如果用没有权属的东西进行买卖交易肯定是违法了。农村良田属于集体所有，那么农村良田能买卖吗？需要注意什么？
一、农村良田个人能买卖吗？
说道买卖交易，必定要先解决权属问题，不可能凭空交易。咱们来看看农村良田归谁所有吧。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”这就是说农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。
这里，已经清清楚楚标明，农村良田的权属是村集体，因此任何个人就无权买卖了。
二、农村良田集体能买卖吗？
根据《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就是说，村集体对土地的所有权属不能买卖转让，只能使用权可以转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
土地使用权如何以法转让呢？土地使用权转让方式有出让和划拨两种。这个里面只有出让使用权才可以自由上市交易。而国有划拨的土地使用权转让一般手续和权限更为复杂。
集体出让土地使用权需要注意什么呢？集体在转让集体土地使用权的时候，要注意以下三点：一是土地使用权是有年限的，一般有30-70年不等，在拟定转让合同的年限就得依法依规了。二是集体的土地使用权，一般仅限于在本村村民中使用，不能随心所欲想转谁就转谁的；三是本村村民个人承包地以及依法取得的其它良田使用权，可以向外依法转包，现在有些地方土地流转只能是从农户依法转包了。
综上所述：农村良田能买卖吗？需要注意什么？农村户田是不能买卖的，作为自然人来说，一是能持有的只是土地使用权，而不是所有权，因此无权买卖；二是土地买卖是被法律明确禁止的，任何单位或个人非法买卖土地不受法律保护，私下买卖土地的任何协议或合同都是无效的。集体土地使用权出让需要注意年限、对象以及转包的属性等。
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