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本文目录
集体产权房出租合同有效吗
集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。以合法形式掩盖非法目的。损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定。
集体土地租金算集体经营性收入吗
不属于。
非税收入是相对税款收入而言的
而税收是国家财政的主要来源，其收到的款项是进入国库的
相对的，非税收入是财政收入的重要补充，其收到的款项也是要进入国库的。
而村集体租赁收入是村集体的资产让渡收入，属于一种经营收入，不是国家行为，不是财政收入，也不会进入国库，所以村集体租赁收入不属于非税收入。
农村集体土地出让转让出租的区别
农村集体土地出让，转让和出租的区别，农村集体土地出让或转让是一个道理，也就是说，在本人名下的土地转让给本村的村民是属于买卖行为，国家政策有变动的情况下，个人之间按合同履行买卖承诺。
出租就是性质上的区别了，可以按租赁双方履行职责的个人行为。
集体林地租赁注意事项
1、租赁集体土地上已有的房屋建筑
虽然法律规定限制农村集体土地的租赁，但法律并未规定限制农村房屋的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。但需要注意的前提条件是，已有的建设用地及地上房屋，是通过合法的审批手续取得的。
2、通过股权转让方式取得集体建设用地的使用权
适用于需要解决用地问题的企业会面临解决整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题，而对于需要取得大面积土地用于长久生产经营，并需要兴建大批厂房的企业，建议企业从源头开始按照相应规定程序拿地，以避免因为合同无效等情形造成企业损失。
取得集体土地使用权后缴纳有关土地租赁费吗有法律条款规定吗
取得集体土地使用权后，是肯定要缴纳有关土地的租赁费的。虽然没有法律条款规定怎么交交多少。按照常理集体土地也不能白用呀。一般是按照当地的市价和地质的好坏来确定租金的。要明确取得集体土地的使用权是合理合法的。并不是说让你白用。是必须要向集体缴纳合理租金才能使用，否则只有集体土地使用权不缴纳租金是不能使用的！
农村集体土地出租规定
具体规定是：
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
留用地是什么意思
留用地的性质可按被征地的村集体的意见确定，即可转为集体建设用地，也可一并征为国有。
农村用地主要分为几个方面：
1.住宅房基地
2.耕种自留地
3.村留备用地。村留用地就是归村里大队所有的土地，是用来备用为村里发展所需要的。
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