大家好,关于征地报批流程很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于高速公路建设用地报批流程的知识,希望对各位有所帮助!
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修国道征地有几个步骤
1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
二、征地的准备工作有哪些
1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书,并获取相关行政批文后,委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书,报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后,委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》,报林业厅初审,报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组,并成立全职的征地拆迁办公室,办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介,准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案,为正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会。
对于因修建高速公路而需要征地的情况,应当结合当地的实际情况来进行处理和认定,特别是征地补偿的标准应当按照当地的经济发展情况来处理,对于经济发达地区的征地补偿相对会比较高,但不同地段的征地标准都是不一样的。
三、政府征地程序的最新规定有哪些
1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告:由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记。
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案。
由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定,即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者,以及具体落实人员的安置方案。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
7、清理土地。
征地补偿、安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
高速公路建设用地报批流程
征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。
(一)征地的批准程序
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:
市县政府。
(2)发布范围:
被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:
批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:
公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:
征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:
被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:
征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:
土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:
列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:
市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:
土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容:
土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:
市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:
由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:
市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:
县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:
在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
工业用地征地报批流程
工业征地流程是:提出征地申请,审核相关材料;确定征地范围,明确实施单位;发布征收预告,告知停办手续;拨付工作经费,组织房屋登记;交付拆迁款,动土开工。
征地组卷是征地的什么阶段
指征地前国家审批所需的系统材料,包括环节有勘测定界、测量放线等
主要有两个部分组成,第一个就是对征地前对土地的测量,勘探计量还有四至限的明确裁定,特别弄清楚土地上面的所有东西,第二部分是考虑对人员的保障等各方面的情况,将这些情况统一汇总,这两部分组成的资料就成为征地组卷。
铁路项目补征用土地报批程序
(一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理)用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界,确定用地范围及面积。
(二)调整规划(到县国土局办理)对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核,对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。
(三)用地预审(到市国土局土地利用科办理)用地单位须提供下列材料:
1、用地预审申请表;
2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案);
3、勘测定界技术报告书;
4、用地规划调整报告;
5、项目可行性研究报告;
6、标注用地范围的土地利用总体规划图;
7、企业营业执照或法人单位代码证;
8、法人委托书。
(四)立项(到省、市发改委或县计划局办理)用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。用地单位须提供下列资料:
1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
2、建设项目选址意见书;
3、建设项目总平面布置图;
4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。
(五)制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理)土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核,由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会,做好征地工作;国土部门落实补充耕地方案,并根据实际情况安排用地报批批次,协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后,由市局将报件报省国土资源厅审批。
(六)获得批准项目用地的招拍挂工作(到县国土局统征中心办理)获得省国土资源厅批准的项目用地,项目用地单位须向省厅足额缴纳新增建设用地有偿使用费,然后由县国土局统征中心按程序对获批用地进行招拍挂工作。
(七)办理用地手续、供地摘牌的用地单位在缴纳完相关税费后,携用地批复、合同等相关资料到县国土局地籍股办理用地手续,正式供地。
交通项目用地报批流程
一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。厅预审,由省厅作出预审意见。二、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见,向项目立项审批机关申请立项。三、规划调整对不符合土地利用总体规划,但符合规划调整条件的,依照法定程序进行规划调整。四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。希望我的回答对您有所帮助!
大棚用地审批流程
关于这个问题,大棚用地审批流程一般包括以下步骤:
1.提交申请:申请人向当地土地管理部门提交大棚用地申请书。
2.审查资格:土地管理部门对申请人的资格进行审查,确认其符合相关法律法规要求。
3.确定用地位置:土地管理部门确定大棚用地的位置,并进行现场勘察。
4.征地拆迁:如有必要,进行土地征收和拆迁。
5.编制规划方案:土地管理部门根据实际情况,编制大棚用地的规划方案。
6.环评审批:进行环境影响评价,并获得环保部门的审批。
7.相关部门审批:申请人向相关部门申请审批,如农业部门、农村经济部门等。
8.批准用地:当所有审批部门均批准后,土地管理部门正式批准大棚用地的使用。
9.建设验收:大棚建设完成后,需要进行验收,确保建设符合规划和法律法规要求。
以上是大棚用地审批的一般流程,具体流程可能因地区或政策变化而有所不同。
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