各位老铁们好，相信很多人对公共维修基金都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公共维修基金以及公共维修基金的使用方法和范围的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
公共维修基金是什么意思公共维修基金是什么
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。
公共维修基金的使用方法和范围
一、公共维修基金的使用方法1、用于维护和管理共有的物业设施，比如：公共楼道、电梯、门禁、车库等。2、用于修复因损坏而产生的报修服务，如：报修电梯、空调、维修工程等。3、用于购买物业设备、器材、材料以及物业服务，如：比较安全设备、消防器材、消毒剂等。4、用于给业主和业主之间提供物业运营服务，如：定期维护、安保服务等。二、公共维修基金的使用范围1、用于改善、维护、升级和更新共有的物业设施和设备，包括：楼内的公共空间、公共安防、电梯、车库、照明等；2、用于开展物业维护和管理，包括：物业技术支持、报修服务、服务管理、维修管理、检查管理等；3、用于购买物业设备、器材、材料以及物业服务，包括：水泵、比较安全设备、消防器材、消毒剂等；4、用于给业主和业主之间提供物业运营服务，包括：定期维护、安保服务、升级安装服务等。
购房公共维修基金标准
房款的2%-5.2%
购房维修基金缴纳标准是房款的2%-5.2%。分析如下：
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。