大家好，今天来为大家解答小区电梯广告收益归业主这个问题的一些问题点，包括小区的电梯及外墙广告收入归谁所有也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
业主的电梯广告费哪儿去了？
不得不说的话——谁贪污了业主的电梯广告费
本人居住的小区收取了成都市最高的物业费，除了缴纳物业费的时候与物业公司有来往，平时从没有麻烦过物业公司。
疫情期间，本人多次给物业说，小区有捡废品的把一楼大厅作为自己的储藏室，使用电梯的频率比一般业主多x倍。
本人给物业指出有的物业公司就此把捡废品的告上法庭，法院判决支付多使用电梯的费用（并且附上案列），但是物业置之不理。
前几天，本人门口出现了不明物体，给物业报告后，几天渺无音讯。
这两件事，本人也给物业的主管单位提出，但是犹如泥牛入海。
电梯广告不仅给本人造成视角污染以及噪音污染，但是电梯广告费却一分钱也没有看见。
谁贪污了业主的电梯广告费？这是否属于业主身边的腐败？主管单位是否参与了分赃？
这些问题希望有关部门给出说法。
附录；《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。小区电梯属于业主共有，电梯广告费亦应属于业主共有。
按照《物业管理条例》第五十四条和《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条的规定，利用小区共有部分进行经营的，业主所得收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用，但业主大会另有决定的除外。
小区电梯广告收益归谁
如果是利用小区所有电梯设置广告的，其收入应当归小区全体业主所有；
如果是利用小区内部分电梯设置广告的，则收入应当归部分业主所有，也就是说广告设置在哪幢房子的电梯内的，则收入就归哪幢房子的业主所有。
小区电梯广告收益该归谁
小区电梯广告收益应该归物业公司所有。因为小区电梯是公共设施，是物业公司负责管理维护的，广告收益也应该算作物业公司管理公共设施的收益。此外，小区住户缴纳物业费的一部分也用于公共设施的运营维护，包括电梯的维修和保养等，因此广告收益也应该用于公共设施的运营维护。在实际操作中，物业公司和广告运营商可以达成合作协议，共享收益。但在任何情况下，都应该保证广告的合法性和正当性，不得影响其他住户的生活质量和安全保障。同时，住户也应该有权了解广告收益的具体用途和分配方式，以确保物业公司和广告运营商的公正合理处理。
小区电梯广告费应归谁呢
归全体业主所有
1、全体业主所有
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
小区的电梯及外墙广告收入归谁所有
居民小区的电梯以及外墙广告收入归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。因此，居民小区的电梯以及外墙广告收入应该归全体业主所有。
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