这篇文章给大家聊聊关于绑定车位销售犯法吗,以及绑车位卖房合法吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
一些开发商捆绑车位一起售房,其中的套路是怎样的
受到政策限制,目前开放商大都不敢明目张胆的捆绑,但可以打擦边球,借着“购房者自愿”的名义。
优先选房或强调优惠。买了车位就可以提前选房,对于比较火爆的盘来说,如果你不买这个车位,那要么是彻底失去买房的机会,要么是只能等到买了车位的人挑完。
阴阳合同。先草签一份合同或者口头承诺,等到交了认筹金或部分房款,就通知再去签一份正式合同,在正式合同中写上车位与房子捆绑,否则将视为放弃购房。
威逼利诱。多出现在火爆的楼盘,从售楼处开始就营造出一种高压的气氛。摇到号之后把购房者带到封闭的小房间,只允许一个人进入,在“小黑屋”内展开言语上的施压,并且不断催促尽快签字,签完就收走合同,不给购房者留存证据的时间。
偷换概念。有些车位可能不是捆绑卖的,而是业主确有所需。但车位是否合法合规,是否是不可出售的人防车位,还需要向开发商索取具体的材料证明。
买房不易,一定要擦亮眼睛!绑车位卖房合法吗
在中国,绑定车位一般不是卖房的法定要求,但在某些情况下可能是合法、合规的做法。
例如,在一些大型的商业综合体、高档住宅小区等场所,购买房屋时往往需要配套购买一个或多个车位,因为该场所停车位数量有限,可能会给周边市民造成交通拥堵等问题,限制房产的升值空间。
同时,购房者购买房屋时,产权证明中也需要明确标注车位的使用权,如果车位没有购买或者产权证明中没有明确标注,可能会导致车位被其他人占用或产生权属纠纷。
但是,如果开发商、房屋中介等机构将车位作为强制捆绑销售的手段,价格虚高,并且未经购房者同意就迫使其购买,这是不合法的,购房者可以要求退还车位费用或维权。
面对开发商卖房时将高价车位捆绑销售的行为,该如何应对
首先先看一下车位的属性,是人防车位还是普通车位,人防车位是不允许销售的,只能出租。
其次,要根据具体情况看是否可接受。如果你喜欢房子的户型和位置,个人觉得,就算借钱也带车位买吧,因为你以后肯定会买车的。
最后,弄清楚你买的是车位的使用权还是所有权,并落实到合同中去
买房绑定车位合法
按理来说,买房绑定车位肯定是不合法的,你有权利拒绝经营者的强制交易行为,你可以跟售楼中心的工作人员进行沟通,看看能不能只买房而不买车位。买不买车位,这个是你的个人自由,在你购买之前,我建议你先把详细情况了解清楚了,然后再做决定。如果这个车位有产权,那在你经济能力允许的情况下,你就可以考虑购买。这样在你购买以后,就可以解决停车的问题了,其他人肯定不能把他的车子停到你的车位上。
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