大家好，关于签了二手房合同却不付定金怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二手房交了定金没签购房合同的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、二手房交了定金卖方不过户怎么办
1、二手房交了定金，卖方不过户，买家可以按照交定金时约定的过户时间要求卖家过户。如果卖家还不办理过户手，买家就可以以卖家违约要求卖家赔偿买家双倍定金金额。
2、如果买家交定金的时候没有与卖家约定过户时间，买家可以与卖家约定过户时间，并形成书面内容。到了约定时间如果卖家再不过户买家可以就可能要求卖家赔偿了。
二、买二手房交了定金没签合同,不想买房了定金可以退吗
购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。《担保法》担保法第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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