大家好，贷款损失准备相信很多的网友都不是很明白，包括房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于贷款损失准备和房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房价降了，银行贷款怎么还
房价降了，银行贷款怎么还？
首先，房价降了，不影响银行的贷款，所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款。
那么房价降了，对于个人的银行房贷有什么影响呢？
1、资不抵债这种情况可能发生在首付成数少，并且房价降价幅度大的情况下，例如：100万的房子，买房的时候付出了两成首付20万元，贷款80万元，然后房子到手后房价立马下跌30%，这时候房子只能值70万，但是这时候你还欠着银行80万，这时候就会资不抵债了；
2、可能引起故意的逾期甚至断供房价降价幅度过大的话，会造成房价还没有欠款多，这时候有的人会故意不还款，断供，断供后，银行确认你没有还款能力了，就会拍卖房产，进一步导致房价的下跌，恶性循环。
如果大批人都期房断供，那么很可能导致金融危机，银行手里握着大批量的抵押房产，这些房产的抛售导致价格进一步下跌，从而银行坏账增长，引起金融危机，例如：1997年的香港金融危机，导致期房价短时间内暴跌70%，香港人名勒紧了裤腰带，死扛着房贷，这才不至于让金融危机的影响进一步扩大。
房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失
这种情况减少损失的最好方法就是自己赶快把房子卖了，然后把银行贷款还上，如果等到法院拍卖你的房子，你的损失就大了。
当你和银行签订贷款合同的时候，就已经明确房产作为抵押品了，所以银行才敢贷给你钱，而且只贷给你交了首付之后的钱。
这说明银行已经对购房者可能会出现的，不能按时还贷情况作了风险控制。假如100万的房子，你首付40万，贷款60万元，只要房子能够拍卖60万元以上，银行就一点也不用担心你将来不还款。
假如你现在还不起房贷，银行起诉你后，法院就可以判决把你名下可执行的资产进行冻结、拍卖，然后偿还你欠的债务，假如你没有其他资产，最简单的方法就是拍卖你现在贷款购买的房子，为了尽快出手，他们的拍卖价格将会大幅低于市场价。
比如房子市场价值100万，你还欠银行55万元，那么只要高于55万他们就会拍卖，甚至低了也会卖，这样你的房子价值大幅缩水，对你造成的损失是最大的。
减少损失最好的办法，就是在银行起诉你之前，你自己现寻找买家，用尽量合理的价格把房子卖掉。比如100万的房子，你95万元尽快一次性全款卖掉，然后到银行把剩余的55万元欠款和滞纳金、手续费等全部结清，再和买家办理房产过户手续。
这样看来你的损失是最小的：一是房屋出售价格几乎没有造成损失，二是银行贷款及时归还不增加滞纳金，三是没有被列入失信被执行人名单。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的贷款损失准备和房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！