大家好，关于不能抵押的房地产包括什么房子很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于什么情况下房子抵押不用双签的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 房产证给别人抵押有什么危险吗？
- 什么情况下房子抵押不用双签
- 房产证上注明已抵押是什么意思
- 房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事
- 招商银行房屋贷款抵押需要什么条件
- 工程抵押房可以买吗？如果买需要注意什么，有些什么风险？
- 不动产证上宗地有抵押是什么意思
房产证给别人抵押有什么危险吗？
谢谢邀请！建议慎重决定。“两证”就是自己一辈子的心血，丢失补办都很麻烦。何况帮朋友抵押给银行或者高利抵押给个人，那风险就不用多说了！本人曾经把“两证”借给亲戚抵押给私人做民间借贷，约定借一年。直到4-5年后，亲戚才还清债务，才把“两证”给拿回来，就别问为约定的1年返还产权未还回的房产证而伤透脑筋，差点儿反目成仇！奉劝有钱就帮助，没钱就算了，再亲的人别借车和房产证！
什么情况下房子抵押不用双签
房产抵押需要夫妻双方签字，因为如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。
所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。所以要看房屋所有权
房产证上注明已抵押是什么意思
已抵押说明自己的房产证已经在银行进行了抵押贷款,最好到银行或者房管所查询一下。
房产证抵押贷款流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事
谢谢邀请，首先给结论，显然是不可以的。既然是抵押贷款，也就是要有抵押物抵押给银行，那就需要履行抵押手续，也就是要在建委等机构将房本抵押给银行，购买的房屋还没有房产证，是没法履行抵押手续的，因为没有房本，那该房屋的产权还没到你的名下，那个肯定是没法办理抵押登记的。
招商银行房屋贷款抵押需要什么条件
1.申贷人有有效的身份证件，具有完全民事行为能力。
2.办理房产抵押贷款用于公司经营。
3.申贷人有稳定的工作和收入，有按时还款能力。
4.申贷人个人征信良好。
5.申贷人能够提供符合招行条件的住宅、商铺、商业用房作为抵押。
6.申贷人同意招行规定的其他条件。
工程抵押房可以买吗？如果买需要注意什么，有些什么风险？
1??所谓工程抵押房，简称工抵房，它是开发企业和施工建设单位（总包）以及甲供材料供应商对所涉工程项目建设费用、货款以建设好相应价值的房子用以支付工程款、材料费的一种约定俗成的实物支付方法。在大多开发企业和建设单位间都存在。
2??工抵房所抵押的房产价格有开发商和工程单位协商解决。一般会以一定的折扣来抵工程款，也有较强势的开发商会以正常销售价来抵押支付工程款。
3??开发企业和工程单位在工低房的财务处置上会釆用票换票的方式进行，既开发企业把工程款以票据的形式支付给工程单位，工程单位换一張支票支付房款。也有将工抵房源约定，再委托销售，销售款进工程单位帐户。
4??工抵房源，开发企业和工程位销售关系上有二种方式，一是直接签正式销售合同，并且网签备案。此类购买只能是二手交易，此类交易相对比较安全，甲乙双方明确，但需要多交一笔税费，是合法合规的市场行为。另一种，以线下合同或大定单形式确定房源归属，交易时只需内部更名就行。但此类交易，甲乙双方关系不明确，而且一般都会因所谓房价较低而补一些钱，购房发票房款和实际支付不一，有偷税之嫌。
5??有些开发公司也会以工抵房为由头来促销卖房。
6??特别要警惕不良从业人员以工抵房价低名义欺骗客户，骗好处费，最后逃之矢矢，人财两空。买工抵房一定要看到真实房源并且和开发商确认后，将原本线下合同或者大定单作为销售附件，方可交易，一定将将房款付给合同上的卖出方，超出合同部分的款项可要求出具收据或者收款条一定要盖上开发企业的销售专用章。
7??二手交易比较简单，但为防止有抵押和一房二卖，一定要坚持正式备案网签。
不动产证上宗地有抵押是什么意思
就是土地有抵押。不动产证上有宗地，就是房产证上标明的房子所占有的土地。以前，房产证和国土证是分开的两个证书，有人可以把国土证拿去抵押，而房产证没有抵押，然后再拿房产证去别的地方抵押或交易，所以，别人在调查房产证的基本情况时，才发现两证分开抵押。
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