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农村宅基地法律咨询热线电话(宅基地纠纷的解决方法)

admin1周前2054

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下农村宅基地法律咨询热线电话的问题,以及和宅基地纠纷的解决方法的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

一、12336管宅基地使用权纠纷吗

12336是不管宅基地纠纷的,宅基地纠纷,由当事人协商解决,协商不成的,由村民委员会或乡镇人民政府调解处理,调解不成的可以向人民法院诉讼解决。12336是违法用地举报电话,如果,发现有的人乱占滥用耕地的,可以拨打12336举报电话。依法处理违法用地者。

二、村里不给宅基地打12345管用吗

12345是一个公开电话,有市长12345公开电话和县长12345公开电话。广大群众和村民可以打这个电话咨询相关法律法规和政策,也可以对一些违法,侵权和纠纷进行电话反映或投诉。农村宅基地问题也是农村发生纠纷中最常见的民生问题,12345会及时予以受理。

三、12345宅基地申请

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。6、经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

7、农村村民一户只能拥有一处宅基地,用地面积按以下标准执行:①城市规划区内,人均20个平方米,一户最多100平方米;②城市规划区外,人均30平方米,一户最多为150平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积,在上述标准内从严控制;山区、半山区边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准,可以适当放宽。具体执行标准由州市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定,报经省人民政府批准。2/3

1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。

2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督;乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。

6、颁证。村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。3/3

1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书);

2、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;

3、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议;

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;

5、在县城规划区内,应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

四、12345可以查宅基地进度吗

1、12345是国家服务热线,可以提供宅基地进度查询服务。需要拨打12345热线,告知自己所在的省、市、县及宅基地的具体地址信息,工作人员会查询相关地区的宅基地进度并告知查询者。

2、此外,也可以在相关政府部门网站上查询宅基地申请进度,每个地区的网站可能略有不同,需要查询者自行搜索。总之,宅基地进度查询主要需要提供具体的地址信息,并选择适当的查询方式,才能获取到高效精准的查询结果。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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