通常来说，首付付了一般是不可以退房的。通常购房者需要与开发商协商，协商通过，可以退房。协商不通过，不能退房。
从法律角度来说，购房者要求退房，属于单方面违约的行为，按照购房合同中退房违约金的比例不同，购房者需要支付的违约金不同。
也可以退房？揭秘购房后退房的秘密！
很多人都有这样的困扰，但是又怕首付付了之后无法退款。今天，我们就来揭秘购房后退房的秘密，让你了解首付付了是否可以退房，以及相关的注意事项。
一、购房后退房的法律规定
根据相关法律规定，购房者在购房后的一定时间内享有退房的权利。具体规定如下：
1. 在购房合同签订后的三十日内，购房者可以无条件退房；
2. 在购房合同签订后的一年内，购房者可以因为房屋质量问题、规划变更、面积误差等原因退房；
3. 在购房合同签订后的一年内，开发商如果未能按照约定交付房屋、办理产权登记等，购房者可以退房。
二、首付付了可以退房的情况
在以下情况下，首付付了也可以退房：
1. 房屋质量问题：如果购买的房屋存在质量问题，如渗水、开裂等，可以要求开发商修复或退房；
2. 规划变更：如果购买的房屋在购买后因为政府原因导致规划变更，可以要求退房；
3. 面积误差：如果购买的房屋在实际面积与合同约定面积存在较大误差，可以要求退房或者换房；
4. 虚假宣传：如果购买的房屋与开发商的宣传不符，可以要求退房或者赔偿。
三、退房注意事项
在退房时，需要注意以下事项：
1. 及时通知开发商：在退房时，需要按照合同约定及时通知开发商，并保留好相关证据；
2. 保留证据：在退房时，需要保留好购房合同、收据等相关证据，以防止日后出现纠纷；
3. 按时支付违约金：如果合同中有约定违约金，需要按时支付违约金；
4. 注意退款时间：在退房后，需要关注退款时间，确保资金安全。
首付付了并不代表不能退房。在遇到购房不如意的情况时，购房者应该及时了解相关法律规定和合同约定，通过合理途径维护自己的权益。同时，在购房前也应该认真了解房屋信息和开发商的信誉，以避免日后出现不必要的纠纷。