各位老铁们好，相信很多人对退房后开发商不退款都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于退房后开发商不退款以及开发商退房退款协议的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、退房开发商不退款可以去房管局投诉吗
原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房，存在几个很重要的问题：
1、首先，在开发商那边，你要和开发商协商一致，要开发商愿意给你换才行，一般来说开发商不会看中你新...
二、退房后卖方不退款怎么办
可以明确的告诉你，理论上肯定是可以退的。
1、如果你购买的是二手房，那么我们一般是个人对个人的网签，那么这样的话，只要你和卖方两人协商一致，拿着证件去房管局注销网签就可以了，一般当天可以办理成功。虽然这种情况下办理程序很简单，但是要征得卖方的统一的话基本都要给不少的违约金。
2、如果你买的是一手房的话，那么我们一般是个人对企业的网签，这样的网签也是可以退的，只要协商一致，但是，这种企业的网签注销的话，我们要找的人就会比较多了，像公司法人啊，代理人，都要出具一些资质证明的，所以流程就会比较麻烦，加上退房流程不仅繁琐，同时涉及到的各方面销售人员利益群里人数较多，就很麻烦，一般这样情况退款费时费力，而且真正可以退成功的寥寥无几，其实房子本身是一个保价的资产，如果真的不喜欢完全可以拿到房本之后再卖掉的。
更多详情，欢迎加本人微信tzy80158600进行交流
三、退房后开发商不退款怎么办
如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。
如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。
如果已经签订了退房协议，那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。
四、签了退房协议不退款怎么办
可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。
五、中南退房迟迟不退款
1、如果中南房产未及时退还你的款项，你可以采取以下措施：
2、联系中南房产：首先，尝试通过电话、电子邮件或书面信函等方式与中南房产联系，明确你的要求和关切。
3、查阅合同：仔细查看你与中南房产签订的购房合同，了解款项退还的具体条款和时间表。
4、寻求法律帮助：如果中南房产不合理地拖延退款或违反合同条款，你可以考虑寻求法律帮助，包括咨询律师或与相关监管部门联系。
5、投诉：根据当地法律和监管机构，向相关监管部门投诉中南房产的不当行为，以寻求解决方案。
6、舆论压力：在社交媒体或消费者权益平台上分享你的经历，可能引起公众和媒体的关注，迫使中南房产采取行动。
7、最终，确保你保留所有相关文件和通信记录，以支持你的案件，确保你的合法权益得到保护。
六、您好，我现在退房了，但是开发商迟迟不退钱我应该怎么办
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
七、撤销了备案登记开发商不退款怎么办
撤销了备案登记开发商不退款，首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！