面对购买的二手房已被抵押的解决方案是买卖双方进行协商，协商不成的可以向法院起诉，要求退房退款。购买二手房需要的条件包括买方有购房资格，卖方有土地使用权证和房产证。
一、
面对购买的二手房已被抵押该如何解决
面对购买的二手房已被抵押该如下解决：
1.买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；
2.若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、
购买二手房需要哪些条件
购买二手房一般需要符合的条件如下：
1.具有土地使用权证和房产证；
2.买方具有当地规定的购房资格；
3.属于可以转让的房屋。
找法网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、
二手房买卖如何完成合法的过户手续
二手房买卖完成合法的过户手续：
1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2.房地产管理部门核查。
3.缴纳契税等二手房交易税费。
4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。