法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎样处理违约,房屋共有协议有效吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
对双方共有的房屋所有权不能达成一致意见的，可以按照房屋所有权证上的产权比例分割。如果双方都主张房屋所有权，法院会组织竞价，最高价者中标。如果一方要房子，另一方要钱，双方协商房价，业主补偿另一方。如果双方都不想要房子，可以共同申请拍卖或者转让，按照比例进行分割。
法律依据
第1087条
离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
第1092条
夫妻一方隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图占有另一方财产的，离婚时该方可以少得或者得不到份额。离婚后，另一方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。