老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买二手房全款好还是贷款好呢和投资买新房还是二手房好的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买二手房全款好还是贷款好呢以及投资买新房还是二手房好的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、全款买二手房有抵押能买吗
可以买，不过如果你与业主只是买卖关系，你不熟，熟也不知道他的底，中介公司也不知道，如果你替他还款赎楼，万一遇到法院冻结或者业主消失之类的问题，你欲哭无泪。建议去市场上找专门的机构去做，市场上有专门做垫资过桥的，中介可以帮业主牵线搭桥，业主也可以自己去找。但是，你不要好心拿首付款去帮业主赎楼。从头到尾，你只认完整的产权，定金托管，产权过户当天给首付款，贷款的尾款由银行直接向业主支付。所以说全款买有抵押的二手房还是有风险的，在成交之前一定要谨慎。
二、二手房一次性付款和按揭对卖家有区别吗
1、无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
2、银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
3、公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。
4、绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清、银行按揭公积金贷款。二手房卖家也一样。
三、9月1日起买二手房需要全款吗
我的答复是:不需要！只要自己想买房子的，肯定都会对购房政策关心，我们都没听说买二手房需要全款，不管是一手房还是二手房，都是可以贷款的，只是贷款的额度不一样。比如首套房可以贷款70%，二套房贷款的比例就低好多。当然，不同的地区政策不同。谢谢??
四、二手房申请贷款卖方能拿到全款吗
1、二手房贷款多少以银行同意贷款书为准，银行下发的同意贷款书上会写明同意贷款多少给买家。
2、只要拿到同意贷款书就表示银行肯定会放相应的款项给到卖家。
五、买二手房全款还差20万怎么办
买二手房全款购买还差20万的话，可以首先考虑银行贷款，按揭还款来解决还差20万的压力，这样的话，可以通过十年或是更长的时间来分期；如果银行无法办理20万的贷款的话，也可以向自己的亲戚朋友借款，可以约好借款的期限和利息；也可以向其它可以借款的机构申请借款，约定好还款的期限和分期利息。
六、卖二手房付全款和贷款对房东有什么区别吗
1.收到房款时间不同2.去放房管局的次数不同3.如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。