大家好，如果您还对阳台所有权属于谁的产权不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享阳台所有权属于谁的产权的知识，包括所有权是什么的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、2023民法典对阳台封闭的规定
1、.封闭阳台具有法律依据阳台是业主私有财产，任何人不得干涉；
2、《民法典》规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。
3、由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理，加之业主为阳台面积交付了费用，故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭，是行使，使用处分权能的一种表现。
二、二楼阳台外面积的使用权归属
1、你好，他是没有权利封起来出租的二楼阳台下垂直投影面积属于公共财产，如在小区内，归小区全体住户共有，无小区的，归国家所有他已经将房子卖给你，他没有该房子及投影面积的任何所有权和使用权，你享有该投影面积的使用权他的封起来是属于违章搭建，你应当立即向当地行政执法局举报，立即拆除。
2、如果15天未来拆除，你可向行政执法局要求复议，15天内未答复或答复不满意，可以向人民法院起诉即便要搭，也只有你有权利搭，他没权利说实话，卖你房子的就是个无赖，好比我把一辆卡车卖给你了，可我还在车斗里搭个棚子摆小摊，你说这种人是不是无赖
三、民法典中关于阳台窗户的规定
1、首先，小区阳台封窗户是属于合法的，因为自封窗户属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。不过，封窗户首先需要和物业沟通，是否允许封窗户。
2、其次，根据法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为，业主应当配合履行相关义务。特别是在部分业主擅自封闭阳台窗户时，业主委员会向全体小区业主发出公告，就“是否封闭景观阳台”进行全体业主代表表决。
3、最后，在全体业主公决不允许封闭阳台窗户的情况下，部分业主一意孤行擅自封闭的行为，应该属于侵害了全体业主的共同利益。
四、阳台在法律上算不算私人领域
1、1，属于业主住宅内的阳台即为私人所有，属于私人领域。但是业主对自有阳台行使权利时，不得危及建筑物安全，且不得损害其他业主合法权益。
2、2，《物权法》规定：第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
4、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
五、业主为什么不能封包阳台
阳台能不能封，到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过。有的业主认为，阳台是自己花钱买的，封不封是自己私人的事情，别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定，业主不能私封阳台，这究竟是为什么呢?其实，原因很简单，阳台是以半面积计入产权面积，业主只拥有自己家阳台的产权。而阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自封住阳台，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。当然，有的业主认为，阳台如果不封起来，会对财产安全造成一定的影响，那么阳台究竟怎样才能合理地封起来呢?
六、阳台的顶部属于楼上还是楼下的
在法律上，住宅小区阳台顶属于公共区域。按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。所以，要是有业主想要在顶楼建设围墙，或是组织其他业主使用顶楼区域的话，都是违规的。
七、阳台和邻居之间的墙体，阳台方是否拥有一半主权或使用权
你说你家阳台和邻居之间的墙体，阳台方是否拥有一半主权或使用权，两家中间的隔断墙是隔开两家的隔断，这是公共墙体两家共有，谁也不能随意拆除。
文章分享结束，阳台所有权属于谁的产权和所有权是什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！