各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享安置房没过户犯法吗能卖吗，以及安置房未取得房权买卖合同有效吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
没到5年的安置房买卖，造成买卖合同不能完成的算卖方违约吗
合同目的不能实现应当解除合同退还本金。双方都明知安置房5年内不能买卖的情况下，卖方不承担违约责任。
我买了一套农村拆迁安置房，不能过户，将来房主如果反悔了，法院会判我们之间的转让协议有效吗
不动产的买卖以登记为准。
鉴于您这个问题，我就结合我国民商法相关的规定来解答。
首先就是你买的是农村拆迁安置房，属于不动产的范畴，我们国家的法律相关规定是不动产权的转移以登记为准，就是说，你虽然买了房子，但是由于你买的房子没有进行产权转移登记，你依然没有房屋的所有权。
而你的房屋由于是农村拆迁安置房，无法过户，但是你们之间签订了合同，在合同法上，你们的合同是合法有效的，合同的效力与你的房屋是否过户没有冲突。所以你的合同依然是有效的。
只是没有完成过户罢了，一旦反悔，对方就是违约，法院是不予支持的。但是由于你的房屋没有过户，你没有房子的所有权，所以，法院一般不会将房子判给你，而是会判给对方，但是你可以要求对方赔偿违约造成的损失。法院也会支持你的请求，不知道这样说你能不能理解。
我有一套拆迁安置房，现在没有房产证，可以买卖吗，能
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
买安置房没有办证过户可以退吗
不可以退，可以要求违约，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
冯家滩安置房可以卖吗
冯家滩安置房是不能卖的。1.根据相关政策规定，冯家滩安置房是给符合条件的农村集体经济组织和群众免费分配的，不能以任何形式进行买卖。2.冯家滩安置房是政府购买的房屋，一旦被允许出售会对安置政策造成负面影响，并导致政策落实的不公正性，因此在法律和政策层面上是被禁止转卖的。3.另外，减少房屋买卖也有助于加强房屋租赁市场的发展，从而促进经济和社会的可持续发展。
安置房未取得房权买卖合同有效吗
在未取得房权的情况下，安置房不能进行房屋买卖交易。因为购房者需要的是房屋所有权，而未取得房权的安置房只是一种使用权或者使用期限内的住房分配，购房者无法通过购买安置房来取得产权。
因此，如果房屋买卖合同是以未取得房权的安置房为交易标的，这样的房屋买卖合同可能存在无效性，因为无法符合房产买卖合同需要取得产权的要求。此外，如果希望购买安置房，需要先过户给个人或单位产权，并取得不动产证，才能进行买卖交易。
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