大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于保安盗窃致损物业是否要承担责任起诉，小区保安伤人逃逸，业主有苦说不出，能向物业公司索赔吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 家中进了贼，能起诉物业赔偿损失吗
- 请问我小区物业三元一方，去年家被盗，财产损失三四万。我可以不交物业费或者起诉物业吗
- 车停在小区，车窗被砸东西被偷，物业要负责任吗
- 保安讹钱怎么告物业
- 小区业主门被撬了被盗，金首饰、现金丢了，物业保安要赔吗，请问物业公司要担责吗
- 小区保安故意划伤业主爱车如何索赔
- 小区保安伤人逃逸，业主有苦说不出，能向物业公司索赔吗
家中进了贼，能起诉物业赔偿损失吗
这个问题是物业管理矛盾纠纷中的热点话题之一。
早在2001年，深圳某高档小区发生的类似案例，法院一审二审截然不同的判决结果曾引发物业管理行业极大的震动。
时至今日，即便相关法规经过了逐步的完善与健全，但住宅区发生刑事案件，物业公司应不应承担责任？这仍然是一个颇具争议性的话题。这里说说个人的理解和认识：
一、业主方的意见“一边倒”，物业担责在所难免。
业主普遍认为，小区安全工作是第一位的，我们每月缴那么多物业费，物业公司应该全力尽到安全防范义务。因此发生盗窃案后物业应负监管失职之责。否则，要物业的意义何在？养那么多保安有什么用？
二、物业方的意见，只要尽到合同规定的相应职责，就不用赔偿。
物业公司认为他们承担的是对小区公共安全和公共秩序的维护责任，这种责任和义务更多的是协助性的。只要尽到了合同中约定的工作职责，例如：对访客进行了身份登记，在关键位置安装了摄像头并保证其正常运行，每日多次的对小区进行例行巡查等等。就无需担责。
但是，住宅区一旦发生盗窃等刑事案件，物业公司无疑处于极大的被动地位，在业主方看来，其所作的一切辩解和解释都会显得苍白无力。至少会影响到业主的安全感，进而丧失业主的信任。
三、法律专家看法，物业与业主是平等的民事主体，随意扩大物业方的义务责任有悖于立法精神。
法律界人士认为相关法规应进一步对类似问题作出规定和约束。此外业主与物业双方可以通过物业服务合同来规范，明确权责问题。详细地载明双方应当履行的权利义务，尤其是安全防范义务方面的细则。
四、人民法院：业主被盗的直接责任人是盗窃者，物业公司仅需在其失职范围内承担责任。
通过法院受理并业已审结的类似案例来看，物业公司是否需承担责任，关键是看物业履职不力与业主家中被盗是否存在一定的因果关系。
如果物业公司确未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系，那么人民法院会依据其过错程度判令物业公司承担相应赔偿责任。
综上，回到题主问题，在起诉物业公司前必须慎重并要做好充分的相应准备。尤其是你提交的相关证据，必须能够证明你家中进贼，确实是物业公司疏于安全防范管理义务造成，就是说二者有一定的因果关系。应该说，这个举证责任是较为沉重的。
请问我小区物业三元一方，去年家被盗，财产损失三四万。我可以不交物业费或者起诉物业吗
你居住的小区所交纳的物管费是3元/平方米。现在你家里发生了失窃案，你家损失了几万元！这种情况下，你想追究物业失职，或者从今之后，以这件家里失窃案为由，拒交物管费！现在，你家里被盗，无论损失多少财物，都应立即向公安机关报案。由公安机关到现场进行堪察，并立案进行侦察，破案后抓捕犯罪嫌疑人后，按相关的法律规定，把犯罪嫌疑人递交到检察机关，由检察机关向法院对犯罪嫌疑人提出起诉。同时，你也可向法院对犯罪嫌疑人提出民事赔偿要求，要求犯罪嫌疑人赔偿你的经济损失！在公安机关破案的过程中，物业公司应配合公安机关的侦查行动，提供案发时小区内有参考价值的录像视频等。并且，案发后，你应该通知保险公司前来核实你家的失窃情况，并按规定根据你所购买的保险金额作出相对应的保险赔付！而你交纳的物管费是物业公司向你提供有偿服务的费用，绝对不是保险费。所以，你家里被盗，物业是不需作任何赔偿。当然如果你觉得物业公司没有尽职责，让小偷进入小区，是物业的失职，你完全可以向物业公司提出严厉的批评和整改意见，还可以向小区的业委会提出更换物业的要求。甚至，你还可以发动全个小区的业主，要求把旧物业赶出小区。当然，你完全可以不再交纳一分钱的物管费和其他费用，还可以呼吁小区的其他业主也拒绝交纳物管费！但你不交物管费而又享受物业提供的有偿服务后，所有责任由你自己承担，其他业主拒交物管费的责任，由其他业主自己承担！如果不是物业员工盗窃你家里的财物，你起诉物业公司的理据就明显不足。如果你要起诉物业公司(包括业委会)，相信败诉的机会很大。当然，你完全可以起诉物业公司和业委会试一下，说不定会胜诉，甚至法院会判物业和业委会共同赔偿三、四十万给你，还让你终身免交物管费！你不妨去法院起诉物业公司！
车停在小区，车窗被砸东西被偷，物业要负责任吗
车停小区地下车库被砸，车内东西被盗，物业有责任，根据实际情况综合判断物业所负的责任大小，赔偿数额多少，总之，是有责任的，他脱不了干系。
1、物业收缴物业费，业主就和物业产生了合同关系，其中就有安保这一项，物业对小区存放的车辆有看管、巡查、看护义务;
2、地下停车位需安装监控系统，有义务协助公安机关破案，提供必要的巡查、监控记录;
3、按照律师解释，车主向物业交了停车费，只是允许业主停车用，物业对没有单独签定“保管业务"的业主，对所盗物品没有赔偿义务;
4、只要交了物业管理费，车辆被砸、损坏，根据物业合同规定，物业按车辆损坏成度，负责一部分的赔偿，赔多少合适，两家协商，协商不成诉讼至人民法院;
5、搞清两个合同，依法依照合同办事。物业费停车位合同与物品保管合同，前者物业有部分赔偿责任，后者物业有全部赔偿责任，不需要互相扯皮，按合同办理就行;
6、对损坏车辆，物业可先行垫付赔偿，待案件结清后，可由物业向施害人进行追偿。
举个真实案例。
张先生家住哈尔滨峰尚福成小区，几年前在自家小区地下车库买了个地下车位。1月12日上午八点多钟，张先生发现自己停在地下车库的车副驾驶车窗玻璃被砸了个大窟窿，车里手机丢失。张先生急忙联系了物业并报了警。经查看监控画面，发现有人将两个监控摄像头移动了方向。但关于被砸车辆的损失与丢失的手机，张先生与物业部门产生了严重分歧。最后，负责小区地下车库的物业单位对张先生的车辆维修费用进行了赔偿，所丢手机车主张先生自行负责。物业部门表示，待窃贼归案后，向其追偿维修费用。此事才告一段落。
保安讹钱怎么告物业
先收集证据，凭证，微信聊天，录音等都行
小区业主门被撬了被盗，金首饰、现金丢了，物业保安要赔吗，请问物业公司要担责吗
业主家中被盗，谁丢了东西，都是损失，这损失谁赔偿呀，很难说谁有责任，谁赔偿了。当业主看到保安，立即就想到保安要保卫业主安全的责任。也从电视中，看到ⅹx帮帮团，xx帮你跑腿等拦目，曾帮丟三轮子的业主向物业讨公道，记者指责物业，说物业的主要工作就是保洁保安，物业要做好保卫业主财产人身安全，要对业主人身安全负责。负责的意义要承担业主的损失，电视台，记者，这样的釆访报道，会使全体听众观众谁都会相信这样的结论.电视台是党和政府的喉舌，是正义的象征。这样的报道会使业主更加相信，物业保安的责任就是要对业主的人身财产安全负责，因为交了物业责，丟东西就要赔，那么物业究竞有没保卫业主安全责任。一要看法律规定。物业管理条例中规定是物业要维护小区秩序，和协助做好安全防范。这与保卫业主安全有质的不同。二要看物业业主的物业合同有沒有提供安全保卫的约定，要按合同办，合同是有效的。三要有沒有事实存在的保管关系来确定保管责任。四是落实检查物业有沒有工作不认真，工作有沒有失误责任。五要对所有可凝人员都要加以排查。特别对物业值班人员的排查，检查是否存在內盗情况，排除內盗的凝点也非常重要。为什么当业主家中被盗，物业人员一要保护现场，维护秩序，还会建议你报警，这是因为物业是企业，没有执法权，公安机关才有执法权，只有他们才能有保卫业主人身财产安全的责任，物业是沒有保卫业主人身财产安全的责任，也会依责任大小轻重确定赔偿责任，有时电视台记者，知识也不一定全面，认识也不一定正确，但效果是在误导公众，后果是业主对物业的错误认识，使物业的处境越来越难，物业被人抹黑成了常态，所以责任要依据各自的情况不同，来确定谁的责任。
小区保安故意划伤业主爱车如何索赔
如果就是为了争这口气，你取到足够的证据，把保安、小区物业一同告上法庭。
证据主要是：目击者亲眼目击保安划伤你的车子，且愿意出庭作证，不行的话做个录音或录像都可以；划伤的漆面照片及车辆照片；造成的损失（补漆的价格，交通费等等都可计算在内）。
小区保安伤人逃逸，业主有苦说不出，能向物业公司索赔吗
可以，因为保安是物业聘用的人员，如果聘用单位的人员违法乱纪，并且发生在物业管辖的范围之内，管理部门全责！
关于保安盗窃致损物业是否要承担责任起诉，小区保安伤人逃逸，业主有苦说不出，能向物业公司索赔吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。