买预售商品房需要注意以下几点
1. 开发商是否具备完整的房屋预售的证件。包括商品房预售许可证等。
2. 预售房屋是否能如期交房。部分开发商资金不足，或者规划方案存在问题，最终导致不能如期交房。
3. 预售房屋如果与合同有不一致的地方如何救济。在交定金签合同时，一定要仔细查看条款，如发现与原来讲的不一致的地方，一定不能签，否则后续很难***。
此外，还有查看商品房预售许可证、慎交房款、及时备案等情况。
如何远离陷阱，轻松实现购房梦想！
预售商品房可以提供更优惠的价格和更灵活的付款方式，为购房者带来不少实惠。然而，在购买预售商品房时，需要注意哪些事项呢？本文将为您提供实用的购房指南，帮助您在购买预售商品房时轻松实现购房梦想！
一、了解开发商信誉
购买预售商品房的首要任务是选择一家有良好信誉的开发商。您可以通过多种途径了解开发商的信誉情况，比如查阅相关网站、咨询朋友或专业人士。在确认开发商信誉良好后，您还需要了解开发商的实力和背景，确保其具备按时交房和顺利办证的能力。
二、确认房屋产权归属
在购买预售商品房之前，您需要确认房屋产权的归属情况。一般来说，预售商品房的产权属于开发商，购房者需要等到房屋交付使用后才能办理产权证。因此，在购买预售商品房时，您需要仔细查看购房合同中关于产权归属的条款，并了解相关法律法规，避免出现产权***。
三、选择合适的户型
购买预售商品房时，选择合适的户型也是非常重要的。您需要根据自己的实际需求和家庭成员的情况来选择合适的户型。同时，还需要注意房屋的朝向、采光、通风等因素，确保所选户型能够满足居住需求。
四、注意付款方式和风险
购买预售商品房需要支付一定的定金和首付款，这些款项的支付方式和风险也需要引起您的关注。一般来说，购房者可以选择一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式支付房款。在选择付款方式时，您需要了解各种付款方式的优缺点，并选择适合自己的付款方式。同时，还需要注意定金和首付款的安全问题，避免出现资金损失。
五、关注交房时间和质量
购买预售商品房时，您需要关注交房时间和质量问题。一般来说，购房合同中会约定交房时间和房屋质量标准。在购买预售商品房时，您需要仔细阅读购房合同中的相关条款