各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享婚前房产贷款需要夫妻双方一起办理吗，以及婚前可以用两个人的公积金共同贷款买房吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 婚前可以用两个人的公积金共同贷款买房吗
- 你觉得婚前男女朋友一起买房好吗？
- 一对男女男征信黑了女没事结婚前用女的贷款买房然后再结婚怎么样？
- 夫妻双方各有一套房，都是婚前的，房贷压力大，你们是怎么解决的？
- 男人婚前贷款买房，妻子有法律义务帮他还贷款吗不加名
- 公积金婚前各用过一次如何再用
- 夫妻名下各有一套房，再买一套还能贷款吗？
婚前可以用两个人的公积金共同贷款买房吗
一、婚前用两个人的住房公积金贷款买房分两种情况：1、各自公积金贷款买房：因为公积金贷款是以家庭为单位审查贷款资格，婚前各自贷款，属于各自两个贷款家庭，完全是允许的。2、合并在一起公积金贷款一套住房：按照公积金贷款政策，共同贷款人必须是直系亲属(夫妻、子女、父母)。所以，共同贷款必须先办理结婚证。二、夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料：1、身份证原件及复印件；2、户口本：最前页、索引页、个人单页复印件；3、收入证明：由银行提供，只需要在上边盖单位章；4、购房合同；5、结婚证；6、首付款收据。
你觉得婚前男女朋友一起买房好吗？
谢邀！
我觉得既然要一起买房了，那就结婚呗。为啥还要非得婚前买呐？
婚前买房，属于婚前财产。结婚前，两个人，仅仅是男女朋友、同居关系。不受任何法律保护。且，房产证上没法写俩人的名字。
这人呐，你永远不知道自己会走到哪一步？总要给自己留个后路。婚前，男女朋友的关系真没有一段友谊来的铁。很容易一句话就闹得……
倘若俩人真要各自飞，财产分割就是个大问题！毕竟，在当今中国，买套房子是两个家庭的事，很多是需要父母积攒大半辈子的。
当然，不缺钱，家底丰厚，一套房子对于男女双方来说，不是大钱，那也无可厚非。
一对男女男征信黑了女没事结婚前用女的贷款买房然后再结婚怎么样？
诚邀银行考核贷款人家庭的征信情况，未婚状态下，银行看女方的征信，只要女方征信和月供能力符合银行条件，银行就能审批贷款。这样其实也是目前最妥当的购房方式，如果婚后买房银行就考核你俩的征信，男方征信是肯定被拒贷的。
关于属于共同财产还是婚前单独所有，这个就根据双方婚前出资比例以及共同还贷的情况分配，并且可以公正。并不会因为写一个人的名字被认定是单独所有。
夫妻双方各有一套房，都是婚前的，房贷压力大，你们是怎么解决的？
各人还各人的，谁还不起自己的，就卖掉谁的房子。这样既让彼此有独立的意识和能力，又不至于为还房贷喋喋不休。AA独立，一边磨合过日子看看，时间久了，也验证了彼此的品行。到那时候如果其中一方确实有困难了，另一方偶尔帮忙一起还房贷也未尝不可。但是前期一定要约定好，各人还各人的，避免其中一人坐享其成。
男人婚前贷款买房，妻子有法律义务帮他还贷款吗不加名
有。
因为，房子是婚后夫妻共同居住的，婚后双方所取得的财产为夫妻共同财产，应当首先还房贷，如果还分你我的财产，那只是露水夫妻了，如果你不愿意还房贷，可以在婚前约定，婚后财产的支配方式。
公积金婚前各用过一次如何再用
答:
若夫妻婚前都各自以个人名义用缴存的住房公积金申请过一次贷款的话，那婚后是不能再用公积金贷款了，即便双方名下的公积金贷款都已还清也不能。
这是因为住房公积金贷款次数的认定一般是以职工家庭为单位的，所以若夫妻双方在婚前分别申请了一次公积金贷款，那贷款结清后，夫妻再次申请公积金贷款，就会被认定为三次贷款。而目前，公积金贷款是不能用来购买第三套房的。
住房公积金最多只能在之前购买首套房时办理的公积金贷款还清之后，用来申请贷款买二套房。
而大家还需要注意，像夫妻有一方之前办有公积金贷款，那在贷款还清后，婚后以配偶名义再次申请公积金贷款，该笔贷款也会被认定为二次贷款。
若夫妻双方之前都没有办理过公积金贷款的话，那婚后就可以用双方的公积金直接去申请贷款。
夫妻名下各有一套房，再买一套还能贷款吗？
您好！
题主这种情况，已经属于购买第三套房了，不能再贷款，需要全款购买。
关于第三套房的购买题主这种情况，再行购买，已经属于第三套房子。名下房产数量，是以“家庭为单位”计算。这个家庭，包括了夫、妻以及未成年子女。即便夫妻各自婚前房产属于各自的个人财产，但是累计计算，相当于家庭已经有了两套房。
假设题主有资格购买第三套房（视当地限购政策而定）。
国家已经叫停第三套房贷。毕竟一个家庭购买那么多房子，已经推理为违背了“房子是用来住的”的基本导向，不得不引起“炒房投资”的怀疑。况且题主提及的前两套房还都是贷款房、有一套没还完，因此再行购买，不能贷款。
补充：相关其他“特殊”情况在具体执行中，会存在三种其他情况：
1.地方政策执行不一。关于第三套房限贷政策多地已经叫停，可能存在部分地区银行依然可以贷款的情形。这个因地而异，不敢太绝对。但是，即便可以贷款，公积金贷款是不可能的，只能走商贷。
2.异地购房，可能能贷款。我国不动产登记系统、包括银行贷款系统，还没有实现全国统一联网。换句话说，如果异地购房、且在购房所在地不动产系统或银行系统中查不到名下房产数量、贷款记录，是可以贷款的。此时新购住房会认定为首套或者二套。
3.可以申请抵押贷款。以上所讲，均指不得申请商业贷款和公积金贷款。但是，可以办理抵押贷款——因为题主有一套房子已经还完贷款。但是，抵押贷款比按揭贷款的成本会高。
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关于婚前房产贷款需要夫妻双方一起办理吗，婚前可以用两个人的公积金共同贷款买房吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。