湖北省农村房屋拆迁补偿标准
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湖北省农村房屋拆迁补偿标准主要有以下几个方面:
1、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
2、以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。
3、以产权调换形式偿还的单位自管、私人住宅房屋,偿还建筑面积与原房建筑面积相等的部分,按偿还房土建单方造价与原房重置价格结算结构差价(原房成新率不足六成的,应按六成标准补足差价);超过原房建筑面积的部分,在安置标准以内的,按土建单方造价结算,多于安置标准的部分,按商品房价格结算;不足原房建筑面积的部分,按原房重置价格结算。
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武汉拆迁房屋赔偿标准
武汉房屋拆迁的赔偿标准是:选择货币补偿的按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励,个人唯一住房建筑面积在40平方米以下的按房屋价值的10%给予补助,超过40平方米每增加1个平方米补助标准降低0.5%;选择产权调换的按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励,对相同建筑面积的部分给予适当补助。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。