个人房产证过户流程如下：
1. 甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2. 申请人填写所在省市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3. 权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4. 持上述所有资料到所在省市的房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
个人房产证过户费用如下：
1. 买房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2. 卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
证过户流程：费用详解与完美攻略
过户流程的熟悉和费用的理解，不仅是保障自身权益的关键，也是避免未来可能出现的问题的基石。本文详细介绍了个人房产证过户的流程以及相关费用，帮助你轻松应对这一重要事务。
一、房产证过户流程
1. 买卖双方达成交易意向：在确定购房或售房意向后，买卖双方需要签订购房合同或售房合同。
2. 准备过户资料：根据相关规定，买卖双方需要准备齐全的过户资料，包括身份证、户口本、房屋买卖合同等。
3. 提交过户申请：买卖双方携带相关资料到当地房地产交易中心办理过户手续。
4. 现场审查：房地产交易中心会对提交的资料进行现场审查，确保所有手续齐全、合规。
5. 过户完成：在审查通过后，房地产交易中心将进行房屋过户，并颁发新的房产证。
二、房产证过户费用
房产证过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、登记费等。具体如下：
1. 契税：根据房屋面积和房屋用途不同，缴纳的契税也有所不同。一般来说，契税的缴纳比例在房屋总价的1%-3%之间。
2. 营业税：对于售房者来说，需要根据房屋购买时间等因素来计算营业税的缴纳金额。
3. 个人所得税：在房产交易过程中，卖方需要缴纳个人所得税，具体金额根据房屋售价、面积等不同因素有所差别。
4. 登记费：过户时需要缴纳一定的登记费，费用一般在300元左右。
另外需要注意的是，根据房屋的具体情况和地理位置不同，过户费用也会有所差异。因此，在办理过户手续前，建议买卖双方详细了解当地政策和规定，避免不必要的费用支出。
三、如何节省房产证过户费用
在办理房产证过户时，有些方法可以帮助你节省一定的费用。
合理安排过户时间可以节省费用。如果可能的话，尽量选择在房地产市场的淡季进行过户。这样可以避免因为市场需求大而导致的费用上涨。
了解并合理利用政策可以节省费用。例如，对于首次购房或售房的人来说，可能会享受到一些政策优惠。不同的过户方式也会产生不同的费用，比如选择通过银行转账的方式进行过户，可能会比直接现金交易更便宜。
合理协商房价也可以节省费用。如果买卖双方能够协商确定一个合理的房价，那么可以避免因为价格过高而导致的额外税费。
在进行房产证过户时，需要全面考虑各方面因素，做出最合适的决定。同时，合法合规地进行过户可以避免未来可能出现的纠纷和麻烦。希望本文能够帮助你更好地了解房产证过户流程和费用，为你的房产交易提供帮助。