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拒绝缴纳物业费是否构成违法行为呢(拒绝缴纳物业费是否构成违法行为的情形)

admin2个月前704

拒绝缴纳物业费不构成违法行为,属于违约,业主未按约定交纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。物业费包括办公费用、服务人员的工资等。

一、

拒绝缴纳物业费是否构成违法行为

  拒绝缴纳物业费不构成违法行为,但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、

物业费包括哪些项目

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

三、

欠物业费被起诉了影响征信吗

  欠物业费被起诉了一般不会影响征信。在法院判决生效之后有能力履行不履行的或者被申请强制执行的,人民法院会将其纳入失信被执行人名单。

  找法网提醒您,《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:

  (一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;

  (二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

  (三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

  (四)违反财产报告制度的;

  (五)违反限制消费令的;

  (六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

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