这篇文章给大家聊聊关于业主大会的职责，以及民法典业委会职责全文对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
业主大会有哪些工作职责
（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
（二）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
（三）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
（五）听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
（六）监督公共建筑、公共设施的合理使用；
（七）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
（八）业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
民法典业委会职责全文
（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
（二）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
（三）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
（五）听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
（六）监督公共建筑、公共设施的合理使用；
（七）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
（八）业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
业委会的工作职责及任职期限
业主委员会的职责
召开业主大会报告年度物业实施情况，
代表业主与业方主大会通过的物业服务企业签订物业服务合同。
执行业主大会决定，处理业主大会的日常管理事务。
拟定业主大会年度财务预算方案和决算方案。
拟定印章，财务，档案，仃车，装修等管理制度
监督维修资金使用情况等等。
业委会的任职期限一般是3一5年，具体按业主大会议事规则决定。
业委会专员工作职责
小区业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议。
2、召集业主大会会议，报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有：
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。
3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
业主委员会是个什么性质的组织，并有哪些职责
业主委员会是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，代表业主利益的组织机构。业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
(4)监督业主公约的实施；
(5)业主大会赋予的其他职责。
业委会筹备组的权利和义务
业委会筹备组的权利主要是筹备成立小区业主委员会，在小区业委会尚未成立之时，调查、了解、考查业委会候选人的基本情况，推选出热心服务业主的人员，制定出小区业委会管理规则（草案）等，召开业主大会，选举产生业委会。筹备组的义务是热心服务业主，做广大业主的贴心人。
业主大会的权利和义务
业主大会的权利是依据物业管理条例、及其它有关物业法律、法规，根据绝大部分业主的意愿，成立业主委员会，依法维护业主的合法权益，监督物业公司依法行政、对广大业主负责。
业主大会的义务是协助物业公司与业主的沟通、理解，依法调解业主之间，业主与物业之间的各种矛盾。
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