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拆迁合同纠纷案例分析(房屋征收补偿纠纷案例)

admin2个月前742

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下拆迁合同纠纷案例分析的问题,以及和房屋征收补偿纠纷案例的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

一、拆迁家庭纠纷怎么办

由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:

1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;

3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。

首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。

这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

二、签订房屋拆迁补偿协议,出现了纠纷怎么办

1、首先,对于这个问题要明确一下,签订拆迁补偿协议后发生纠纷,这个纠纷是与政府间的补偿款纠纷,还是与他人的拆迁补偿款分配纠纷?

2、如果是与政府之间的补偿款纠纷,那么就要通过行政诉讼的程序来解决纠纷,走的是行政诉讼程序。

3、如果是与他人的拆迁补偿款分配纠纷,就要通过民事诉讼的程序来解决纠纷,走的是民事诉讼程序。

4、两种程序虽然都是诉讼程序,但依据的法律和程序都不相同,要看您的具体情况来决定。

关于拆迁合同纠纷案例分析,房屋征收补偿纠纷案例的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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