土地利用类型的特点即其具有明显的地域性，受到自然、社会经济、技术等各种因素的制约，并且土地利用类型不是一成不变的。土地利用类型划分的意义即为土地资源的综合管理提供了系统的基础资料，为建立、发展和完善我国的土地利用分类系统奠定了基础。
一、
土地利用类型有什么特点
土地利用类型通常具有以下特点：
1.是一定的自然、社会经济、技术等各种因素综合作用的产物。
2.在空间分布上具有一定的地域分布规律，但不一定连片而可重复出现，同一类型必然具有相似的特点。
3.不是一成不变的，随着社会经济条件的改善和科学技术水平的提高或受自然灾害和人为的破坏而呈动态变化。
4.是根据土地利用现状的地域差异划分的，反映土地利用方式、性质、特点及其分布的基本地域单元，具有明显的地域性。
二、
土地利用类型划分的意义？
土地利用类型划分具有如下意义：
1.通过土地利用类型的划分和制图，可以调查和量算各类用地面积，从而明确各类用地的数量，为土地资源的综合管理提供了系统的基础资料。土地利用现状分类及其各土地利用类型的空间分布能如实而全面地反映土地利用现状。
2.通过研究和划分区域土地利用类型，可在了解土地利用的结构状况及其分布特点的基础上分析存在的问题，为进行土地利用规划，调整土地利用结构提供依据。
3.通过划分土地利用类型，为建立、发展和完善我国的土地利用分类系统、土地利用数据库提供了可能，也为土地资源学的发展奠定了理论基础。
三、
土地利用总体规划
土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件。对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。土地利用总体规划是指在各级行政区域内，根据土地资源特点和社会经济发展要求。是对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。