大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于卖房子不卖了怎么办，小区卖不出去的房子是怎么处理的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 房主不卖了起诉会怎么样
- 小区卖不出去的房子是怎么处理的
- 现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢
- 怎么巧妙的问房东房子卖不卖
- 买了套房子，按揭贷款已经下来了，房东又不卖了，怎么办
- 房子贷款已经批下来了，还没有过户，卖家突然不卖了，怎么办
- 3人共有产权一方不卖怎么办
房主不卖了起诉会怎么样
要看你们签没签合同，房子违约是可以告的，只是口头说的那就没有用，房主在没有签合同前可以反悔的。
小区卖不出去的房子是怎么处理的
空闲或者出租！
房子既然卖不出，那就暂时不卖，拿来出租也不错！
有些小区的房子，因为房龄问题，可能就不好卖了，但这样的房子，一般位于比较繁华的对方，出租还是很容易的。
如果还想卖，可以降低价格或者多找几家中介，功夫不负有心人，总会有人看中房子，然后购买。
现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢
国家相关部门最近出台了新的政策，老旧小的房子，房龄在二十年以上预制板房，座落在城市规划范围内的，具有商业价值的，今后，可能会有序有计划的拆除。现在老小区的房子的确很难卖出去，暂时卖不出去，也许是好事，说不定一、两年内，你的房子就有可能被拆除，那不就解决了你的烦恼吗。目前，中国经济发展非常快，人民物质生活日益改善，尤其是重视居住环境和市政建设，更加强调社会主义文明建设。现在许多小区老旧小的房子，都建于上个世纪，跟本不符合人们的新要求，另外，抗震性差，安全性低，绿化面积小，设计不合理，没有必要的活动空间等缺点。相信政府会考虑民众需求，让人们生活更幸福，更安全。
怎么巧妙的问房东房子卖不卖
可以和房东说你打算一辈子住这里看看房东的反应，当然也可以和房东结交朋友，然后跟他谈谈社会经济情况，房价趋势，看看他是否有卖房意愿，也可以和房东聊聊二手房市场和新楼盘的涨幅，跟房东诉诉苦说买不起新楼盘，建议他去买新楼盘，因为新楼盘涨幅一定比二手房快。
买了套房子，按揭贷款已经下来了，房东又不卖了，怎么办
你和房东是买卖关系，你和银行是借贷关系，首付也是你和房东交易付款关系，整个过程银行和房东没有任何关系，你就是在瞎说，根本不可能出现这种情况，还首付交给银行，这种低级的逻辑漏洞和流程漏洞都没搞好，就是为了骗流量。。。
房子贷款已经批下来了，还没有过户，卖家突然不卖了，怎么办
感谢邀请：卖家签订了房屋买卖合同突然变卦，想违约取消买卖合同。但是按照正常房屋买卖程序来走的话，买家已经交了定金及首付款，因为银行已经出具了同贷书，在这种情况下卖家再来违约肯定是得不偿失的。
按照房屋买卖合同约定，违约一方要赔偿守约方双倍定金及房价总额的20%作为违约金（违约金规定要以双方签订的合同合同为准）另有约定除外。
这是最坏的打算，要走法律程序。但是未到最后一歩，都有争取翻盘的可能性，说不定还有柳暗花明又一村的那一丝可能。我们来具体分析一下，到底是什么原因导致卖家临时破约，有没有回转的可能性。
原因一：家庭原因
有的卖家未经配偶同意，私自出售夫妻共同财产，待夫妻一方发觉之后，要求立即撤销房屋买卖合同。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意查看该产权证上的人员数，只要有名字的都需要签字作实。
如果是这种原因导致合同破弃的话，还有挽回的余地。就是给予卖家一定的时间，让其再三考虑清楚，晓之于情动之于理，慢慢做其思想工作。
因为有的卖家学识有限，不懂法，一定要告知其利害关系，让其自己再将房屋买卖合同的违约事项的惩罚细则，查看清楚。促使其正常履行买卖合同，夯实卖家的契约精神。
原因二：有同行从中作梗，唆使业主弃约
如果遇到这种情况的话，肯定是有同行的客户出的价格比题主的价格高很多，一般是高于违约金之后还会有多的剩余，卖家的心态很简单，能赚多一万是一万。
破局的办法只有一个，就是题主以相等的价位享受优先权，但是一般买家是无法接受的，毕竟已经签订买卖合同了，价格都说好了，再来议价的话，很不道德了。我的建议是从中折价与卖家协商，不超过五万元的话，直接就加价。
说心里话，谁碰到这样的事都非常恼火，但是如果确定这套房子值得的话，那就拍板。我作为一名有着十几年投资经验者来说，也被人抬过价，最后多出了三万元才成交。
不过这一切都值得的，买入的房子不到一年就赚了一倍，所以看题主自己了。看好了就下手，二手房不比新房，卖了就很难再找到类似的了。
原因三：卖家置换房屋不成功
有的卖家想改善住房，以小换大。结果一直没有找到合适的房子，要不就是价格不理想，要不就是位置不好。总的来说，就是想买的房子没买到，所以萌生退意，想解除买卖合同。这时候可以建议卖家先租房子住，或者可以留一些保证金，延长交楼时间，给卖家一个过渡期。
结语
以上三点原因最为接近卖家的真实想法，没有人无缘无故拿买卖房子开玩笑的，记住和气生财，不到最后一步，都有反转的可能。最后，我想说，M房也是缘份，灵物择主，是你的绝对跑不了，不是你的强求不来。
以上方法仅供参考，我是真水无香在日本，大家有关房产的问题均可在评论区留言，我将一一答复。感谢您的支持！
3人共有产权一方不卖怎么办
关于这个问题，如果三人共有产权的一方不愿意卖出，其他两方可以通过法律途径解决争议。他们可以起诉该共有人或者向法院申请强制拍卖。此外，可以尝试通过协商达成共识，例如提供合理的补偿或者分配其他资产等。无论采取何种方式，都需要遵守相关法律法规和程序。
文章到此结束，如果本次分享的卖房子不卖了怎么办和小区卖不出去的房子是怎么处理的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！