如何购买国有土地使用权(购买政府土地需要什么手续)

admin1周前1030

其实如何购买国有土地使用权的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解购买政府土地需要什么手续，因此呢，今天小编就来为大家分享如何购买国有土地使用权的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

一、因为未过户，拆迁时只能补偿给供销社。

二、二证上有作废章，有可能此前已过户给其他人或单位了，你到房产、土地部门申请查档便知。

三、看一下土地证上的土地性质是什么，如果是划拨土地，一般不能转让，国家要收回；如果是出让土地，看现在规划用途是什么，如规划用途已改变、不再是商业用地，也不能转让。

由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

买国有土地自建房商量好到土地局去办理过户，过完户以后就是自己的了，以后想转让抵押都有法律效益的，房子不好了还可以办理翻建手续，把旧房子拆了重新盖新房子，但是盖房子之前一定要先把手续办好才能翻建，要不然你没手续把旧房子拆了新房子不让你盖。

①《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章（个人签名并盖右食指模）一份；

②合法产权证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份；

③图件资料：提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图；

④规划条件资料：《规划设计条件》一份；

⑤合同与协议等：提供双方签定的转让合同一份；

⑥委估双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份；

⑦地税完税单一份；

⑧当日查档一份；

⑨如企业属“有限公司”（提供股东章程决议复印件）；以上提供之证件须带原件查核，（正常的评估程序约需15个工作日）评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税，缴交契税后取得契税完税证（约30个工作日可出新证）。

土地使用权出资，不是所有权的出资。用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。

以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只有国有土地使用权。

因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。

红证不是国有土地的房产证是集体所有的土地的产证也就是小产证不能买的白色不可能有黄色可以买但是要交土地出让金后才可以上市卖如果是国家划拨土地的产证是可以买的你最好见绿证再买。

国有土地不能划拨给村委使用，因为划拨国有土地使用权都有固定目录，只有在这范围内的才适合划拨国有土地使用权，包括公益事业用地，军事用地，公用设施用地，铁路，医院，机场，学校等都在划拨国有土地使用权范围内，村委不在划拨国有土地使用权范围内。

关于如何购买国有土地使用权和购买政府土地需要什么手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。