本篇文章给大家谈谈住房贷款是开发商指定银行吗还是房管，以及买房贷款开发商办吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明,拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处,财务开收据,然后把钱存进银行,待购房者贷款成功放款后,开发商给开不动产销售统一发票的。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
二、想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理
1.按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。
2.一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
3.交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。
三、按揭贷款买的房子，办理房产证一定要开发商办理吗
1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
四、房贷在银行办不下来，可以直接在开发商手上办按揭吗
1、房贷在银行办不下来在开发商手上也办理不下来，开发商那办理房贷是跟银行有合作关系，通过开发商办理银行房贷业务，手续流程可以申请开发商工作人员帮助。
2、建议联系申请银行，确认房贷申请被拒的原因，解决问题后再申请房贷。
3、借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
4、借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
5、去银行指定的评估机构评估房产；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、借款人按借款合同的规定还本付息。
五、购房按揭房产证是找银行领取还是找开发商领取
按揭买房是开发商指定银行还是买房人自己找银行办的这一问题需要根据个人的情况，但是不管找谁按揭买房条件必须符合，按揭买房的条件如下：按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
关于本次住房贷款是开发商指定银行吗还是房管和买房贷款开发商办吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。