大家好，如果您还对违约金不可以和定金同时使用不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享违约金不可以和定金同时使用的知识，包括当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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定金交给中介有效吗
感谢邀请！买二手房交定金要注意什么，，希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、二手房买方应注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
合同纠纷诉讼，一方违约，守约方可否定金和实际损失同时请求
定金、约定违约金、损害赔偿金的并用问题
首先明确一点，定金从功能上讲分为两种，一种是惩罚性的定金，一种是补偿性的定金。一般在没有约定的情况下，我们都把定金视为是补偿性的定金。而这种定金和约定的违约金、损害赔偿金一样，都具有补偿性质，这三种定金之间两两皆不能并用。具体而言有如下规则：
1.如果当事人特别约定该定金属于“惩罚性违约定金”，则可以和约定的违约金并用。但如果当事人没有特别约定的，推定为“赔偿性违约定金”，不可以和违约金并用。
2.约定的违约金不可与损害赔偿金并用。因为这里的违约金就视为对损害赔偿金的事先约定，故不能进行二次赔偿，一般而言优先适用约定的违约金。
3.惩罚性定金可以和损害赔偿金、违约金并用。不过其并用之后的总额不能超过合同所约定的全部货款的总值。
附：定金罚则一般而言，题主所说的“定金”属于“违约定金”，是定金的一种。题主所述的实际损失，则为合同损失的损害赔偿金。
对于定金罚则的适用，一般要求主合同有效、定金合同有效且义务人根本违约（即因为义务人的违约行为导致合同目的不能实现）
另外，定金责任为过错责任。因此如果出现不可抗力或者意外事件，亦或是合同当事双方都违约的，则不适用定金罚则。
1.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
2.收受定金的一方不履行约定的债务的，则应当双倍返还定金；
当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理
当一个合同里面约定的定金，又约定了违约金。当时可以选择其中一种来主张权利，不可以同时主张。也就是说既主张了违约金，就不能再主张定金权力。
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