大家好，如果您还对如何规避租房纠纷不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享如何规避租房纠纷的知识，包括疫情期间好租房子嘛的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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疫情期间好租房子嘛
新冠肺炎疫情期间，为保证现有住户的安全，有些公寓或小区的房源是暂时不招租的，但也有很大一部分的房子是接受租住的，但整体来说还是可以找到房源的。找到满意的房源后，在签订房屋租赁合同前还应注意以下问题：
1.确定出租方是该房屋的所有权人
最好让出租房出示房产证原件和身份证，确保房东是该房屋的所有权人并有权出租房屋，比如房屋未被查封、未进行买卖；也为确保房东不是二房东。《合同法》第二百二十四条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”如果必须从二房东处租房时，可要求查看二房东与出租方的租赁合同，确认其租期是否到期、出租方是否同意转租。
2.租赁合同尽量采用书面形式
《合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”即租期超过半年以上仍未签订书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁指双方当事人可随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。
3.约定好租金和押金
《合同法》第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第六十一条，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
一般来说，一个完整的租房合同要写上：房屋名称、地址、租期、租金数额及支付方式、期限、房屋维修条款等。押金的数额、何种情况下不退还押金等，并且交付押金后一定请房东出具押金条，以备产生纠纷时，证明交付过押金。
4.确认房屋情况
在签订租赁合同前，也要和房东确定房屋内的物品及房屋已存在的瑕疵，可以对房屋进行拍照并列明物品清单，请房东签字。
以上问题均确认过后，基本可与房东签订房屋租赁合同，注意相关材料的保留，日后发生纠纷时可作为证据使用。
比如小孩子租房子要注意什么
1小孩子租房子需要注意的事项很多。2首先，要选择安全卫生的房屋环境，避免一些潜在的安全风险，如墙体裂缝等，还要注意室内通风情况。其次，要选择交通便利的地段，方便孩子上学或去其他活动场所。此外，要考虑周边社区环境，避免选择社会治安较差的地区。最后，还要合理安排家庭布置，营造适宜儿童成长发展的氛围。3总之，租房子要注意的事项很多，尤其对于小孩子来说需要特别留意，才能保证他们健康、安全、快乐地成长。
租房可以要求换锁的吗
租房是可以换锁的,只要租客在征得房东的同意后再换锁,同时保留原有的锁芯,租期结束之后向房东移交有关钥匙就是合法的。租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏,
租房期间窗户玻璃损坏该谁负责
根据相关法律规定和租房合同约定，应由租户承担相应的赔偿责任。因为在租房期间如果窗户玻璃损坏了，通常是由租户自己导致，或者因为租户没有恰当地维护使用而导致损坏的。所以租户需要承担维修或更换窗户玻璃的费用，同时也需要与房东或者中介方达成共识并遵守相关规定。此外，为了避免类似的事情发生，租户在租房前应该了解一些基本的房屋维护知识并遵循规定的使用方法，以减少不必要的损坏和纠纷发生。
在北京想租房可能绕开中介吗
无论是买房还是租房，找正规大中介都比较靠谱，可免去很多大必要的麻烦。不要省这点中介费。特别是北京上海这样的大都市。买房租房陷阱多多，大中介挂了牌收了费不敢乱来的，可相信。
租房被坑了怎么办
租房的时候遇到黑中介该怎么办？
大家出门在外都不容易，外出打工时租房是一件很重要的事情，跟房产租房中介打交道就成了避免不了的事情。
一般正规的中介公司基本都还好，但毕竟鱼龙混杂，碰上难缠的中介、二房东，甚至是黑中介也还是有很大概率的，相信很多人都对此感同身受。
要说遇上黑中介、黑二房东该怎么办，那么首先就要了解他们为什么敢如此肆无忌惮，还有一般都会有什么套路，这样才可以防患于未然，提前预估风险，将造成损失的概率最小化。
一、由于公安机关不能直接介入合同纠纷，一般最多只能进行调解，因此黑中介基本上完全不怕你报警。
二、黑中介和法院。如果你要去法院起诉，诉讼成本先不说，诉讼程序是需要一定时间的，从几个月到一年不等，甚至更长。作为一个外来务工人员，耗不起，没有那么多时间和精力去追偿那点不多不少的损失。所以黑中介也就是吃准了这一点，才不怕你起诉。
三、碰上不蒸馒头争口气的，非要起诉，那么他也有的是办法，本来就是没有什么资产的皮包公司，或者是自然人。铺盖一卷就走人了，或者换个公司换个地方继续干，就算判决了，也可能拒不履行法院判决。
四、黑中介在网上被投诉了也不怕，他们大可以换个公司名称、换个法定代表人来继续诱骗客户，一般没几个人租个房还要去查中介公司背景信息和做个风险评估的。所以换来换去，其实还是那些人。
五、黑中介骗的基本都是外地来的，没多少钱，还想租好房子的，就以低价、房东直租、免中介费等幌子，发布招租信息推广房源。等签约了，再以各种明目加收费用。
六、有更过分的就在租到一半的时候涨房租，或者是直接清退。不同意的话，就采取换门锁或者语言威胁、骚扰，影响你日常生活等行为，从而达到没收你押金的目的。
所以，说了这么多，你可能也能看明白，碰上这种黑中介、二房东的话，只能是擦亮眼睛，事前防范，不要贪小便宜，没有天上掉馅饼的好事。
如果真碰上了，是否通过诉讼程序维权，只能根据你自己实际情况来自行决断了。闹不好就是劳民伤财，作为一个律师，我对此也感到非常悲哀。
希望尽快有相关立法，规范执业资格认证。对一些多次违规的，设立黑名单制度，采取不得从事该类工作的措施。
以便保护租房者弱势群体的合法利益和净化行业毒瘤。
@Leo三石法律顾问房产律师，为您分享生活中的法律小知识，请关注我。
租房纠纷起诉流程及费用标准
（一）租房纠纷诉讼费用
如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。
（二）租房纠纷律师诉讼费
1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；
2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；
3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。
二、出现租房纠纷时，除诉讼外其他的处理方式
（一）出现租房纠纷时，首先考虑协商解决租房纠纷
当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决租房纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生租房纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将租房纠纷扩大化。
（二）出现租房纠纷时，协商不成功可以请相关的组织调解
发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
（三）出现租房纠纷时，可以通过申请仲裁解决租房纠纷
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决租房纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。
仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。