各位老铁们好，相信很多人对营业房屋租赁合同电子版样本都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于营业房屋租赁合同电子版样本以及2018房屋租赁合同范本的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、租房合同抬头怎么写
租房合同的抬头通常写为“租赁合同”或“房屋租赁合同”。这样的抬头能够直接表明合同的性质和内容，方便双方当事人明确合同的目的和约定。这是根据一般的合同书写习惯和规范来确定的。
二、请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗
办理个体户营业执照不要店面房产证原件，只需要提供房产证复印件和房屋租赁合同就可以了。根据《个体工商户登记程序办法》第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
三、办个体户营业执照有规定要签多久的房屋租赁合同吗
1、申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明，但未对经营场所的使用期限作出明确规定。
2、《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”
3、《个体工商户登记管理办法》第十四条规定，“申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：……（三）经营场所证明；”
4、如果你当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照，这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。
5、你可以要求你当地工商部门出示经当地或者省级人大通过的有关“地方性法规”。
6、如果你当地工商部门无法出示，那就明显是私设行政许可的违法行为。
7、《行政许可法》第十五条第一款规定，“本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。”
四、租的村里的房子，办营业执照需要什么过程
1、要办理个体户营业执照，其程序如下：
2、一、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（村委会证明该房东是谁、房屋租赁合同）。
3、二、办理涉及许可证（如经营食品、餐饮）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到辖区工商所或食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。
4、如果经营规模、投资比较大，可申请办理企业（公司）营业执照，所需要的材料比上述要求多，主要增加公司章程、股东会议决议、股东认缴资本、填写名称预核表及设立登记表等。
五、房屋租赁合同需要签多长时间才可以办理营业执照
租赁期限与办营业执照没有关系。房屋租赁合同是出租人与承租人签订合同，出租人向房屋交纳承租人使用，承租人向出租人支付租金。房屋是经营场所，只要符合经营条件就可以领取营业执照，办理执照与房屋租赁期限没有关系。
六、营业执照和商铺租赁合同可以不是同一个人的名字么
1、不行。租赁合同上的名字必须是将来营业执照上负责人的名字。
2、因为办营业执照不是需要提供房产证明文件（土地证或者房产证等证件），以及租赁合同工商部门要你提供这些材料，就是要知道你是否从屋主那里取得了店面的使用权。如果租赁合同上承租人和想办营业执照的人不是同一个人，那就不能说明究竟是谁取得了店面的使用权了。
3、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
4、其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
5、没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
6、营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。还有就是，正规店必须有的。
七、公司租房给员工居住，该如何签订合同
1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应包括一下条款：双方当事人的情况
2、合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。住房情况
3、住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积
4、住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；
5、配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备；
6、住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。住房用途
7、住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。
8、住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
9、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
10、住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。
11、出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
12、承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定
13、有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。违约责任
14、在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
15、如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。
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