大家好，今天来为大家解答土地使用权的产权具体是多少年后这个问题的一些问题点，包括40年土地使用权从什么时候开始算也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 商铺只有四十年产权，产权到期怎么办？一铺养三代是什么意思？
- 以后集体土地使用证会变成不动产证吗
- 买房子，开发商拿地时间已经10来年了，这对房屋的产权损害有多大？
- 中国房产所属土地产权只有70年（房屋产权是永久，对应年限说的是土地），为什么现在还有拼了命的要买房？
- 长期使用权一般指多久
- 40年土地使用权从什么时候开始算
- 土地年限是从何时开始计算
商铺只有四十年产权，产权到期怎么办？一铺养三代是什么意思？
首先产权是永久的，不管您是商业还是住宅。我们所说的四十年也好，七十年也罢，指的是土地使用权。我们的土地是国家的，我们只有使用权。商铺土地使用时间为四十年，住宅用地为七十年。如果四十年到期，没有其他拆迁计划，您可以再交一次土地出让金（类似于给国家的租金）。如果有拆迁计划，国家会根据土地使用年限来赔偿您土地出让金。国家会评估您的产权，来赔偿您的土地之上的产权（比如:房屋，仓库等）费用，这是完全不同的两笔钱（也可能折成房屋赔付您）。
其次，一铺养三代，是商铺销售的概念说辞（广告），就是说“买商铺投资回报率很高”的意思。
以后集体土地使用证会变成不动产证吗
以后集体土地使用证不会变成不动产证，集体土地使用证是办理的集体土地确权，但确立的是集体土地使用权，不是所有权，更和不动产不沾边。集体土地建设用地使用权盖的房子能办不动产登记证，但和国有土地使用权出让盖的房子产权不一样，前者是小产权，后者是大产权。
买房子，开发商拿地时间已经10来年了，这对房屋的产权损害有多大？
周六日小编休息昨天抽时间去踩踩附近在售十年前的新房，中午吃完饭开车出门行驶6公里到达售楼处，这是位于房山CBD附近的一个十年前的楼盘，售楼处几个字发黄发白带着历史沧桑的感觉，进入售楼处比较规则的沙盘依旧显示着小区的整体面貌，稀疏的几个销售聊天，看到我的进入还是没有失去工作的热情迅速上前迎接询问。来到谈客区落座销售送水落座攀谈。短短的语言了解，十年前的小区共1100户，如今在售60套房源，户型全部是跃层200平米左右，
距销售讲，开发商不差钱所以剩下好的户型作为储存没有卖，小编听完在想，这都是满满的套路呀，不管怎么说出于什么原因现如今虽然楼市成交惨淡但是如今的房价也是十年前的数倍。楼盘土地证2007年，如今过去了12年，房价3万多依然有不少的优势，首先从单价PK周边在售楼盘比较便宜，从户型来看跃层适合改善客户，装修可以做百变户型。略势土地所剩年限少，社区设施比较陈旧，没有新社区更人性化，PK二手房手续简单，价格比二手房还要低。
???从某种程度来说国家一直打压开发商捂盘惜售，但是从长远角度来看一线城市的房价房地产市场依然坚挺，十年持有房产远远胜过银行理财产品。
中国房产所属土地产权只有70年（房屋产权是永久，对应年限说的是土地），为什么现在还有拼了命的要买房？
感谢邀请：
面对复杂的房地产市场，很多朋友都充满着各种问题，为什么房价会涨？为什么房价会跌？
有人说，虽然土地产权只有70年，房屋产权却是永久的，但为什么还有很多人拼了命的要买房？今天我们就一起来聊一聊，土地产权和房屋产权有着怎样的区别？是什么原因让很多人拼了命的不断买房？
一，土地产权和房屋产权有着怎样的区别？
在房地产市场里面，在买房的时候，我们常常听到售楼小姐和中介说产权。
耳熟能详的一个名词我们并不陌生，但是很少有人真正的了解产权这个问题。
我们必须明白，我们所买的房子有两部分组成，一部分是房子下面的土地，另外一部分才是我们购买的这一套房子。所以，面对产权我们也要具体的区分开，土地的产权和房屋的产权是不太一样的。
土地的产权：土地的产权只有70年，是从开发商向政府拿地起算。
房屋的产权：房屋的产权是永久的，只要房屋不塌，房屋不倒，这套房子永远都是属于买房者的。
所以，即便是中介和售楼小姐嘴里说出来的产权，也常常指的是我们的土地使用权而并非房屋的使用权。
作为购房者一定要区分开，土地的产权和房屋的产权两者是不太一样的。而且需要注意的是，即便是到了土地的使用权限之后，也是可以自动续期的，缴纳一笔极少的出让金即可，并不用担心产权到期房屋会被国家收回。
二，房屋的产权是永久的，为什么还有人拼了命的要买房？
区分开了土地的产权和房屋的产权过后，你会发现房屋永远都是属于购房者的，没有到期一说。
换句话说，从你买房开始，这套房屋就永远属于你了，只要房屋不塌，房屋不倒，你都可以随时享用居住权。
但是很多朋友非常的迷惑，既然房屋的产权是永久的，我们买房之后永远都会有房子，可是为什么还有人拼了命的要买房？实际上，不同的人群买房的目的肯定是不一样的，我们简单归纳一下，希望能够帮你更好的理解。第1个目的，改善居住环境，提高居住体验感。
社会是在不断向前发展的，人们的收入水平也是在不断的增长，生活条件在不断的改善，建筑水平也在不断的提升。
我们早就已经脱离了解决温饱的小康年代，现在大部分家庭都在走上致富的道路上。
结合各个城市的建筑水平来看，越往后修建的房子，物业服务管理水平越高，居住环境越好，户型布局更合理，建筑质量更好，产品种类更多。
而大部分家庭随着自己收入的提升，都想要购买这些更好的房子，来改善个人和家人的居住环境，提升居住体验感。
第2个目的，获得增值收益。
面对我国的金融市场，房子不仅仅能够解决我们的居住需求，他还能够在城市发展上获得一定的增值空间。
现在很多朋友买房并不是单纯的解决自己的居住需求，又或者解决家人的居住需求。
其实大部分朋友买房，哪怕是刚需朋友，他也想要获得房价上涨带来的增值红利，都想要通过买房来获得一定的财富增长。
如图，这是我国四大一线城市近10年来的房产均价走势图。
由图中可以看出，从2008年开始到2017年我国一线城市的房价增幅非常的快，尤其是在2016年的时候，房价增幅呈直线上升。
房产均价由原来的2万元单价，上升到了最高6.5万元的单价，这也是为什么我们常说买房越早的人，家庭财富越多的一个社会现象。（实际上其他城市也是一样，这些年来价格一直在上涨）
第3个目的，抵御通货膨胀，防止财富贬值。
房地产市场特别的复杂，买房投资想要获得良好的增值收益，需要经验，更需要眼光。
换句话说，闭着眼睛随便买房都想要获得财富增值的的确确也很难，但是闭着眼睛随便买房，却能够有效的抵御通货膨胀，防止我们的财富被贬值。
而大部分的朋友对房地产市场不是特别的了解，他们的买房经验不足，但是他们仍然想要通过买房来防止人民币贬值，保留家庭财富。
对大部分买房人群来说，他们的要求不高，能够获得一定的租金收益，能够抗通胀即可。
……
是的，虽然房屋的产权是永久的，大部分的家庭也并不缺乏住房。
但是仍然有很多的朋友不断的在买房，一是为了改善自己的居住环境，二是想要获得增值收益，同时抵御通货膨胀。毕竟，对绝大部分普通家庭而言，买房才是最稳健最安全的理财。
三，小结
总的来说，土地的产权和房屋的产权有着本质的区别，一个有期限，一个是永久无期限。
对每一位购房者来说，都应该区分开土地的产权和房屋的产权，这样才能够帮助我们更好的理解房地产市场。
毕竟，房子的金融属性仍在，通货膨胀的预期在不断的加大，每一个人每个家庭都应该用理财的手段来抵御通胀。
要不然我们手里的资金手里的存款会被通货膨胀稀释，让它的购买力不断的打折。
而对绝大部分家庭而言，买房就是最安全最稳健抵御通货膨胀的方式，买房也更靠谱更踏实。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
长期使用权一般指多久
长期使用权指的是一种使用权的形式，通常包括对一个物品、设备、房屋或土地等的长时间使用。具体的时间长度可能因国家、法律、合同和实际情况而异。在不同的场合下，长期使用权的时间长度定义也会有所不同。比如在中国，长期使用权的定义为50年；在日本，长期使用权的定义为30年，但可以续期。而在其他一些国家，长期使用权的定义可能更长或更短。因此，在具体情况下，您需要查看相关的法律法规或合同来确定长期使用权的具体时间长度。
40年土地使用权从什么时候开始算
从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。
土地年限是从何时开始计算
土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”
《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。
关于土地使用权的产权具体是多少年后和40年土地使用权从什么时候开始算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。