法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于二手房没有买卖合同能过户吗,买二手房没过户有协议在法律上生效吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
但买卖双方的二手房合同是有法律效力的，只是当事人对房屋只有债权，没有物权变动的效力。依法登记取得权属证书是物权变动的权利要件，而非二手房买卖合同的生效要件。是否办理物权登记，不影响合同的法律效力。
法律依据
第209条
不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第215条
当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。