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律师解答：
五证不全的房子可以退。五证不全的开发商可以要求解除房屋买卖合同，拒绝收房。如果开发商拒绝解除买卖合同，购房者可以向当地住建委投诉，也可以向物业所在地法院起诉。
法律依据
055-79000第563条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；
(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；
(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。