本篇文章给大家谈谈车位公摊面积超过多少算违法，以及车位有公摊面积合法吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
国家对地下车位售价有规定吗
2020小区地下停车位新规定
根据2020小区地下停车位新规定来看，小区车位一般分为三类：产权车位、公摊车位、人防车位。以下是具体介绍。
1、产权车位
开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致。
2、公摊车位
就是已经纳入公摊面积建设的车位，《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。
车位公摊面积国家标准2020
公摊系数一般在1.2以上，关键是由于车库位所需分摊的地区除开电梯厅、机器设备房外，也要分摊行车道间的总面积，比如说一个12平方米套内建筑面积的车库位，公摊面积范畴在16～18平方米上下，总建面27～29平方米。
地下车库公摊面积标准是多少
目前，中国没有关于停车位公摊面积大小的相关法律。一般来说，分配给地下室车库的面积很大，分摊系数至少为1.2。所以一般公摊面积会比套内面积还大。
这主要是因为地下室停车位的公摊部位，除了公摊电梯室和风电机房风井外，还需要公摊“车道”面积。一般来说，内部面积为11平方米的停车位，公摊面积约为15-17平方米，总建筑面积为26-28平方米。这取决于这个地下室的停车位数量。数字越小，分配给每个车位的公摊面积越大，反之越小。
通常一个车位的实际面积只有十二三平方米，但合同上注明的面积是30到35平方米。这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域，如果使用两条车道，这些区域可能会更大。
小区公摊面积的法律规定
对于公摊面积有哪些规定
《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车位公摊面积标准是多少
通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米销售面积由房管局核定
地下室公摊面积70%合理吗
不合理。一般情况下，地下室是没有公摊面积的，因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊。
你可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
车位有公摊面积合法吗
产权车位有公摊面积是合理合法的。因为，地下车库不仅有划线的车位，而且还有与车位配套的主付道路，消防通道，相关设备设施占用的公共部位等。
而这些面积都是为地下车库服务的，其成本也是应该由产权车位的业主承担的。所以，这些公共面积分摊给产权车位是合法的。
关于车位公摊面积超过多少算违法和车位有公摊面积合法吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。