深圳中爱联实业有限公司因办理房产证延误7个多月，被法院正式判处赔偿386名业主351万余元违约金。
据南山区法院介绍，中国爱园是由深圳市中国爱联实业有限公司开发建设的住宅小区.本案386名原告均与被告中公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》号合同，并支付了相应的房款。根据合同约定，被告应在取得工程竣工验收合格证书之日起150日内，书面通知原告共同向深圳市房地产权利登记机关申请房地产转让登记。
2004年12月15日，中爱花园小区取得工程竣工验收备案回执；2005年8月1日，被告办理了房地产初始登记。386业主认为被告中国胡艾莲公司未能在合同规定的时间内完成房产证，遂向法院提起上诉，请求裁定确认被告违约，并支付原告延期申请违约金3519763元，承担本案诉讼费。
法院经审理认为，原被告与被告签订的合同是有效合同，原被告和被告双方都应按照合同履行。中爱花园小区应在取得工程竣工验收备案回执后办理初始登记，但中爱联合公司直到七个多月后才办理此事，被告应承担相应的违约责任。
据悉，一审判决后，中国爱联公司不服，表示将向深圳市中级人民法院上诉。