物业公司管理方案(物业公司股权分配)

admin1周前574

各位老铁们好，相信很多人对物业公司管理方案都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业公司管理方案以及物业公司股权分配的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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这里分享一个亲身经历。（隐去名字）

某小区的物业公司和业委会由于长期服务差，财务混乱并且不公开，得不到广大业主们的认可，甚至出现大规模的贪污现象。于是，在当地社区同意并主持下，经业主投票罢免了业委会，选举了新的业委会，但物业工作仍不见起色，还提出涨价。业主们纷纷提出异议而无果，只能以拒交物业费的方式表达诉求和抗议。

我的问题是：

1.业委会是个什么性质的组织，民间或政府的？如果是民间组织，社会街道牵头来搞业委会是越权还是啥？

2.拒交物业费是否合法？有什么方法更有效促使问题解决？

3.除了业委会提出意见外，有什么其它方法更换物业公司？

欢迎各位提出宝贵意见和建议！

1、按照公司的管理目标，组织各项物业保洁服务的具体工作；

2、每日检查督促各区域清洁任务的完成情况，发现问题及时返工补课；

3、接洽开拓各种清洁服务业务，为公司创收；

4、经常巡查抽查，发现卫生死角及时解决。

物业公司的提成应该按物业费收取完成率和业主满意度算

物业公司按照股东投入到公司的资金比例进行股权分配。

物业公司是对小区物业进行管理的服务公司，而物业公司依照服务物业服务合同的约定提供物业服务后，可以向业主收取物业管理费的，业主要按时缴纳物业费。

成立物业公司时，如果是有限责任公司，依据股东出资比例占公司全部出资的比例，确定股东持有的股权。

首先要明确万科物业公司年会策划主要策划目的和主要策划思路，其次，要明确具体的策划内容和相关的实施举措，最后要列明具体的策划实施计划和人员分工安排

安全管理要求，应急演练分三种，桌面演练，功能演练和全面演练。适合所有行业的应急管理。针对不同的需求，内容不一样吧？

1.开展家政服务。许多小区的业主,因工作忙而无暇顾及家庭清洁,他们往往请家政公司的清洁工上门服务,这本是无可厚非。

问题是,业主请家政公司的人员上门服务,无论是对业主,还是对小区管理和安全都不利:家政公司的清洁工上门,业主家里必须有人;而家政公司的人员进入小区,物业管理公司也保证不了安全。

因此,物业公司可根据业主的这一要求,提供有偿的家政服务,即能够保证业主人身和财产的安全,又能创造利润。

2.为业主开办代售飞机、车船票、旅游联系、订餐订宾馆、物流等业务。现在人们的生活,讲究凡事图方便,而我公司开展上述业务,就很好地迎合了业主,既满足了他们的需要,又得到了中介服务费,同时还融洽了业主与物业管理公司的关系。

3.开办电梯、园区等广告业务。许多商家在做宣传时,绝不仅仅只关注报刊和电视电台等新闻媒体,也将物业小区的电梯、园区等公共场所也列为他们的选择。

OK，关于物业公司管理方案和物业公司股权分配的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。