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卖房违约金一般是多少
一般情况下，卖房违约金是房屋总价款的20%。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。
协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。
卖房违约，请问法院能按照签订合同判卖方赔偿
买卖合同违约纠纷。从上述描述来看争议焦点在于是谁违约，题主的主张是要对方继续履行合同还是解除合同要求对方支付违约金？
1、一般买方提起诉讼要求卖房继续履行合同，卖方会相应提起反诉要求解除合同。而法院首先会看房屋买卖合同是如何约定，没有约定再看法定。一般会依据买房所支付款项占总房款的比例，卖方是否愿意承担违约金等来自由衡量。
2、若要违约金。合同无约定的，只支付了定金的，双倍返还定金。若题主因此违约造成起巨大损失（可得利益），也可主张。
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