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无权转租他人房屋是否有权收取房租增值税

admin3个月前548

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律师解答:

无权转租他人房屋,无权收取租金。根据我国法律规定,承租人在征得房东同意的情况下,可以将租赁房屋转租给第三人,承租人有权收取租金。承租人未经房东同意转租的,房东可以依法解除合同,承租人无权收取租金。

法律依据

第716条

经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三方造成租赁物损失的,承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第717条

承租人同意将租赁物转租给第三人的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但出租人和承租人另有约定的除外。

本文链接:http://flwz.12364.com/flwz/a60ce77d7e06977b.html

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