大家好，今天小编来为大家解答小区内的车位车库归业主还是物业负责这个问题，小区车位买卖归什么部门管很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 地下车库地下车库归属权是开发商还是物业方
- 有说法称“小区车位归业主所有”，为什么停车还要收费
- 小区的车位使用，到底是属于业主们的还是物业的
- 小区地面停车位属于谁物业有权支配吗
- 小区车位买卖归什么部门管
- 小区里停车位到底属于开发商还是业主
- 小区内车位所有权是否属于物业公司
地下车库地下车库归属权是开发商还是物业方
1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。
2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
有说法称“小区车位归业主所有”，为什么停车还要收费
只要不牵扯到产权的停车位。业主停车应该都是免费的。物业只是收取管理费。现在的物业基本上也都是以停车管理费的名义进行收取。如果对物业收取停车费有意见。可以成立业主委员会。业主委员会有权利让物业进行调整。据不调整的可以联名弹劾物业。
现实中的情况与理想差距还是很大。业主委员会的人大部分都会获得物业给与的好处。然后他们就是一伙儿的了。最终权益受损的还是业主委员会以外的普通业主。唯一能让业主获得正当合法权益的途径就是，希望有一天国家取消物业公司。然后由小区业主推荐人选轮流进行物业管理。
小区的车位使用，到底是属于业主们的还是物业的
不管人防车位和产权车位几乎都是一样的，没有任何事情，要是真有什么事政府全征用，用不了多久人防车位就和产权车位是一样的了，会转正的，这就象房子50年产权丶70年产权，政府最后还不是都变成一样的吗。
小区地面停车位属于谁物业有权支配吗
1、这要看小区地上停车位设置的不同情况而定，暂时好没有明确的法律条文。
2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的；有的是一开始就由开发商报建的固定车位；
3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有，我们都是只有使用权；包括私有住宅；
4、小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有；由物业公司负责执行日常的管理；
5、如果您觉得收费过高或者是车位的分配不合理可以提请业主委员会提议召开业主大会；
6、共同商讨审议新的方案来执行当然要有过半数以上的业主同意。
物权法1、《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。
3、在市场经济条件下，这有利于更大地发挥市场的调节作用。
4、如果开发商认为房屋销售获利更大，则可以放弃车库的所有权，将其出售、附赠给业主使用
5、反之则可以保留车库的所有权，将车库出租给业主使用。
6、从这里可以看出，《物权法》承认了开发商的天然优势地位，以保障他们开发车库的积极性，缓解车库紧缺的状况。
7、另外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。
小区车位买卖归什么部门管
小区若是产权车位买卖那就归房管局来管理
小区里停车位到底属于开发商还是业主
不管人防车位和产权车位几乎都是一样的，没有任何事情，要是真有什么事政府全征用，用不了多久人防车位就和产权车位是一样的了，会转正的，这就象房子50年产权丶70年产权，政府最后还不是都变成一样的吗。
小区内车位所有权是否属于物业公司
不管人防车位和产权车位几乎都是一样的，没有任何事情，要是真有什么事政府全征用，用不了多久人防车位就和产权车位是一样的了，会转正的，这就象房子50年产权丶70年产权，政府最后还不是都变成一样的吗。
小区内的车位车库归业主还是物业负责和小区车位买卖归什么部门管的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！