今天给各位分享合租房合同需要注意什么问题的知识，其中也会对租房合租需要注意什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、合租房签合同,谁签有讲究吗
1、如果是二手房的话和房东签合同才有效,但房东有委托人的话也是可以和委托人签的,但是必须要有公证过的委托书。
2、如果是新房的话是和开发商签的,务必要在售楼处和开发商签,不要和中介签订购房合同。租房一定要签订正规的房屋租赁合同，这对租赁双方都是一种保护
二、合租应该注意些什么
仔细核查房东身份以及产权证，确认所租房源的真实性。
如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，合租双方需要自己准备好，在签订之前仔细浏览
三、合租需要注意什么
1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。
2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
3、财务方面问题，大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品最好放在保险的地方，免得出现问题引发矛盾，所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。
4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。
5、比如说房子里有人抽烟，事先要问清楚租客们有没有特别厌恶抽烟的，不然住进来了才发现就会伤和气。这里小编有自己的经验，抽烟神马的，大不了在别的地方抽，是可以避免的，最大的问题在于养宠物的问题。
四、租房合同需要注意什么事项和禁忌
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。
2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
5、房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
五、合租合同怎么签
1、合同内容：租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达__个月。
2、义务：租赁期间修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
3、变更情况：出租方与承租方的变更情况。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
六、朋友合租注意事项
1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来，然后找人合租的)，你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的，就是与人合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。
七、合租房注意十大事项
1.找合适的合租人：选择共同合租的人是十分重要的，需要寻找与自己相似的生活方式和兴趣爱好的人。
2.公寓或房屋的选择：选择合适的住房地点需要考虑到房屋的大小和舒适程度。
3.签订合约前一定要仔细阅读：签订房屋租赁协议前必须仔细阅读整份协议的内容。
4.平分房租和其他开支：要求每个人平分整个房屋的房租和其他开支，比如水费、电费、燃气费、网络费等。
5.定期清洁共用区域：每个人都有责任保持共用区域的清洁和卫生。
6.遵守规则：确定适当的生活方式，比如禁止在公共区域吸烟，禁止饮酒等。
7.勤于交流：合租房屋需要勤于交流，及时沟通自己的需求和想法，以避免不必要的矛盾和误解。
8.住房保险：租住共同房屋时，需要购买住房保险，以保护自己和室友的财产。
9.经常检查家电和电器设备：每个人都有责任定期检查房屋的家电和电器设备，确保它们的安全和可靠性。
10.不随意更改房屋装修：每个人都有责任保持房屋装修原样，不要不经过室友同意随意更改任何装修。
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