各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享已经做了按揭又想退房怎么办，以及买房后无力偿还月供想退房怎么办的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
已经交了首付办了按揭的房子可以退吗
首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
已经按揭了两年的房子怎么退房
1、业主是否可以退房，要看是否满足商品房买卖合同约定退房条件、法律规定的退房条件，与是否还房贷、银行是否同意无关？
只要满足商品房买卖合同约定退房条件、法定规定的退房条件，业主就有权解除商品房买卖合同，选择退房，无需考虑银行因素。
2、业主采取按揭贷款方式付款的，业主与银行签署的借款合同在业主退房情况下，当然可以随之解除。
在业主退房、解除商品房买卖合同的情况下，业主自然可以要求与银行签署的按揭贷款合同同时解除，法院也会支持。
3、对于疫情及环保管控是否会导致项目交付延期，需要开发商提供证据才能免责。
如开发商提供的不了相应证据材料、或者提供的材料不能证明项目开发建设受疫情及环保管控影响，开发商就应按照商品房买卖合同约定承担延期交付的违约责任
买房后无力偿还月供想退房怎么办
如果购房者无力偿还按揭贷款月供而想退房，可以采取以下几种措施：
1.和银行协商调整贷款计划。如果购房者遇到突发情况无法偿还按揭贷款，应尽快与银行联系并说明情况。有时银行可能会同意调整贷款计划，例如延长贷款期限、减少每月还款额等。
2.咨询律师并了解相关退房条款。购房合同中通常会规定退房条款，具体退房流程和违约金等细节需要征求律师意见，并咨询房屋开发商或中介机构工作人员了解详细退房手续。
3.准备支付违约金或损失赔偿。如果按照购房合同的条款进行退房，则购房者可能需要支付一定的违约金或损失赔偿，这部分费用应当提前预算好并准备支付。
下面以一个具体例子来说明退房流程：
小明在某城市购买了一套200平方米的房子，总价为120万元。他向银行申请了100万元的按揭贷款，贷款期限为20年，每月月供为5,000元。然而，他因意外事故导致收入大幅下降，无法继续支付按揭贷款的月供。此时，小明可以采取以下措施：
1.联系银行协商调整贷款计划，延长贷款期限或减少每月还款额。
2.咨询律师并了解相关退房条款，详细了解退房流程和可能需要支付的违约金或损失赔偿。
3.如果小明决定按照购房合同条款进行退房，则需要支付一定的违约金或损失赔偿费用。购房者按照合同约定通知房屋开发商、养老金管理机构等相关方面人员，办理相关手续便可以把房子卖掉或交给开发商处置完成退房。
已经月供怎么退房
可以退房。
如果是期房状态。首先跟开发商沟通，说自己经济能力不够了，可能要逾期了。因为如果客户逾期达3个月，银行会要求开发商代偿或者回收房子。
如果是现房，已出不动产权证，可以进行销售，让买家代偿，解压后过户。
上月按揭买了房子，现在后悔了，该怎么办有什么补救措施吗
我去年买的，三线城市二手房，8500总价格70万，自己有一套住，所以这套买完就出租了，今年价格8000都能买到比我的还要好的，五月份又买了一台20万的车，一半也是贷款，我也一个人上班，老婆高兴就上，不高兴就辞工不干，孩子补课，全家人保险，生活费全我一个人扛着，有时也觉得好累，但自己觉得还年轻，这时候不拼老了就不敢了。努力吧，别想太多。
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