处理小区物业方面的纠纷方式是业主可以与小区的物业友好的协商；申请第三方来进行调解；也可以仲裁仲裁；仲裁解决不了的，也可以向人民法院提起诉讼。
一、
如何处理小区物业方面的纠纷
物业纠纷处理的方式如下：
1.双方当事人进行友好的协商，对纠纷事项达成一致意见；
2.可以申请调解，调解分为民事调解和行政调解两种；
3.可以依法申请仲裁；
4.可以依法提起诉讼等。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二、
物业费纠纷的诉讼时效是几年
物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
物业管理纠纷的诉讼流程
物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：
1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；
2.法院立案后将起诉状副本送达被告；
3.被告提交答辩状；
4.开庭：调查、辩论、调解；
5.制作调解书或一审判决书；
6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8.执行。