父亲租的公房是小女儿一个人买的。因为只能由承租人购买，公房已经登记在父亲名下。多次转让受阻后，父亲立遗嘱说房子是小女儿继承的。但父亲去世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹提出异议。房子应该属于谁？名字买房必须有书面协议或正式说明
通常用名字买房是亲戚之间的事，没有书面约定。在确定是否存在名义购房的法律关系时，以父母名义买房比以其他亲属名义买房更为困难。
孩子出钱给父母买房通常被认为是送礼或者贷款，但不能因为孩子出钱给父母买房就简单的认为是指名买房。房屋所有权人可以私下签订好协议，确定房屋所有权，避免纠纷。
案例介绍——借父之名买房过户纠纷
王先生租的一套100号公房，由他的小女儿王芳住。1993年房改的时候，王先生说，买了这个公房，谁就归谁。王芳的两个哥哥姐姐买不起，最后王芳买了。由于当时只能由承租方购买，所以该房下来时登记在王先生名下。
王先生的妻子于1997年去世。
1999年，王芳搬进了该单元的房子，并租出了100室。
2000年，王芳哥哥的岳父生病住院。由于100号在医院附近，师兄在100号住了一段时间。当时王先生写了一份声明，说：100号房其实是王芳的，可以转让的时候转让给了王芳。
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2004年，老大哥还了百宅。王先生打算把房产转让给王方，但房产仍不允许上市交易。所以王先生立了遗嘱，100号房由王芳继承。
2015年初，王老师去世，王芳拿出经过公证的遗嘱，希望哥哥姐姐配合过户。二哥反对，说王芳继承了王老师的那份，但是老太太的那份应该是四兄妹继承的。无奈，王芳找律师咨询，求助。
律师解读：公证遗嘱不按继承办理
律师称，查了相关资料后，认为王芳和王先生已经形成了名义买房的法律关系。
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继承的概念及其法律特征1.继承是继承人依法继承被继承人遗产的民事法律行为。我国继承法规定“继承人死亡即开始继承”。关于继承的起始时间，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：“被继承人身体死亡或者被宣告死亡时，继承开始。宣告失踪人死亡的，以法院判决确定的失踪人死亡日期为继承开始时间。..点击阅读
采购合同、发票、完税证明等。100号房的全部由王芳芳持有，自购买以来，该房屋一直由王芳芳实际占有、使用和控制。该房屋虽已登记在王老师名下，但实际所有人是王芳，双方已形成以该名义购房的法律关系。
2000年，王先生的书面说明中还表示，王先生与王芳之间有名义买房的法律关系，因为他们暂时不能转让房屋，在可以转让房屋时，他们会配合王芳办理转让手续。2004年，由于无法办理过户手续，王先生立了公证遗嘱，也是为了履行其配合王方办理过户的义务。
王先生虽有公证遗嘱，但不应按遗产处理。该财产实际上是王芳的财产，不是王的财产，也不属于王死后的遗产，不应按照遗产处理。
法院裁定，人贷款买房，其他三个孩子履行了合同义务
受王芳的委托，律师以合同纠纷起诉法院，要求王芳兄妹办理100室的过户手续；二哥因继承纠纷将王芳等三人告上法庭，要求将王芳的房产100号房合法设在分割
王芳的律师向审理继承案件的法官提交了王先生的说明、经过公证的王芳购房遗嘱及相关手续，以及购房至实际占有使用该房屋的证明，证明双方以该名义购房存在法律关系，
最终，法院认定王芳与其父王先生已形成名义购房的合同关系，其他三名子女应作为继承人履行合同义务，判决王先生的三名子女配合王芳办理100号房过户手续。
因此，在确定子女与父母之间是否存在法律关系时，通常需要有书面协议才能通过名义买房。即使没有书面约定，也要像本案王先生所写的说明一样，证明双方确实存在实名购房的事实。否则只是孩子长期占用和使用父母的房子，所以想通过名字买房更难。